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建売の新築物件購入を申し込みました （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: キョロ 投稿日: 2009年11月07日(土)07時41分42秒
神奈川県内で、新築分譲建売住宅の購入を検討し、建物購入の申し込みをしました。申し込みをする前に仲介不動産と物件について、いろいろと相談をし、売主に交渉してもらい、仕様や設備ｂの一部変更を承諾してもらいました。例えば、お風呂にテレビがついていなかったのですが、地デジ対応のテレビをつける、とか家と家との境界ブロック上にフェンスをつけるなどいくつかあるのですが、こちは契約時にどこに反映されているものなのでしょうか？仲介不動産の方は、仕様・設備等打ち合わせ図面というものを下さり、こちらの図面を売主、買主、仲介不動産の３者が持っていれば確認が出来、大丈夫とっしゃるのですが、署名、捺印がされているものでもなく、図面に赤ペンで手書きによるフェンスをつける、地デジ対応などと書いてあるものなのです。このまま、契約に踏み切って良いか、不安になっています。適切なアドバイスをお願いします。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2009年11月07日(土)11時56分04秒
キョロさん、ご質問ありがとうございます。不安な場合には不安を解消する
事を不動産会社さんにお願いをしましょう。契約書には特記事項又は特約
事項と云う欄があります。この欄に売り主の承諾した一部変更工事を列記
して、その項目ごとに有償なのか？無償（販売価格に含めるのか？）を明確
に記述すれば良いと推定されます。文章ではわかりにくい場合には契約書又は
重要事項説明書の中に図面や、写真等を綴じ込むのも後々のトラブル防止に
なると推定されます。頑張ってね（笑）
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