不動産売却に必要不可欠な項目の一覧です

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不動産売却便利帳

不動産売却の諸費用、税金、必要書類について表にしてまとめてみました。
質問等がございましたらお問い合わせ下さい。

諸費用

不動産売却時の諸費用のうち、主なものは以下のとおりです。
必要な諸費用は、物件により異なりますので、詳細は担当者にご相談ください。

  項 目 内 容 マンション 一戸建て 土地
1 仲介手数料 成約価格×3%+6万円(消費税等別途) ○ ○ ○
2 抵当権抹消費用 ローンの残債があり、
抵当権などが設定されている場合
△ △ △
3 境界設置費用
測量費用
敷地の境界がはっきりせず、
境界標の設置が必要な場合
- △ △
4 建物解体費用 土地の売却で、古家があり更地にして引き渡す場合 - - △
5 リフォーム代 リフォームをして売却する場合 △ △ -

税金

各種税金の額は、お客さまや物件により異なります。また各種優遇措置がありますが、さまざまな適用条件があります。
お気軽に担当者にご相談ください。

  項 目 内 容 マンション 一戸建て 土地
1 印紙税 売買契約書に貼付する印紙代です ○ ○ ○
2 譲渡所得税
住民税
不動産売却により、譲渡益が生じた場合、
その利益に課税されます。
△ △ △

必要書類等

事前に知っておくと便利な必要書類の一覧です。なお、ご準備いただく時期は、担当者よりご連絡差し上げます。

  項 目 内 容 マンション 一戸建て 土地
1 権利証 所有不動産の内容確認、
および所有権の移転登記時に必要です
○ ○ ○
2 実印 共有者がいる場合は、共有者分も必要です。 ○ ○ ○
3 印鑑証明書 共有者がいる場合は、共有者分も必要です。 ○ ○ ○
4 固定資産税の
納税通知書
固定資産税・都市計画税の年税額確認のため。 ○ ○ ○
5 住民票 現住所と登記上の住所が異なる場合。
共有者がいる場合は、共有者分も必要です。
△ △ △
6 土地測量図面 お持ちの場合は、ご提示ください。 - △ △
7 建築確認済証
及び検査済証
お持ちの場合は、ご提示ください。 - △ △
8 管理規約
使用細則
総会資料など
マンション管理会社から配布されているもの ○ - -

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