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買い戻し特約違約金 （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: 草皆 投稿日: 2009年10月19日(月)18時55分22秒
買主が買い戻しに応じない場合の違約金はどれくらいになりますか？また、買い戻し価格はあらかじめ設定するのでしょうか？
しないとすれば、通常買い戻しの時にどのような決め方をするのでしょうか？
極端な例ですが、１０００万で買った物件の相場が２０００万だとした場合、
仮に違約金が５割として、５００万払っても買い戻し出来なくしたほうが、買主にとって
得ということにはならないでしょうか？
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2009年10月23日(金)09時58分30秒
草皆さん、ご質問ありがとうございます。買い戻し特約を付ける場合には、
どの様なケースでこの特約を履行するか？また、買い戻し時点での約束事
を詳細に契約書にうたい込めば、無用なトラブルは避けられる可能性が有ります。
通常の契約には買い戻し特約など一般的には付けませんので、色々な、当事者
のリスクを総合的に予見して話し合いの上無用なトラブルの起こらないように
配慮して下さい。
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