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第三者の意見が聞きたい! （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: あいも 投稿日: 2009年09月08日(火)18時22分27秒
土地購入を考えている者です。
北東角地で東道路８M・北道路15M 東西に長く南側の隣地は現在畑。
東には大きな公園があり、静かでとても気に入った場所なのですが、
将来的に南側に東西にでーんと隣家が建つ事を予想してみると、南側が
日当たりが悪くなりそうで、購入するに値する土地なのかどうか・・・と日々
悩んでおります。
住宅メーカーが探して来てくれた土地なので、悪いことは絶対に言わないと思うし、
．．．。
こういう場合は、一級建築士さんとかに相談する者なのでしょうか？
それすらも方法がわかりません。
サンハウジング様のブログにかいてあるように、建て方次第で素敵な家になる土地ならば
OKだと思うのですが、その辺りを第三者の方に相談したい場合は、どこに尋ねればいいでしょうか？
教えてください。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2009年09月08日(火)19時33分21秒
あいもさん、ご質問ありがとうございます。どの世界でも、その道の
プロフェッショナルも居れば・・・プロとは名ばかりのド素人も居ます。
車の運転で言えば・・ペーパードライバーからＦ１の選手まで居ます。
一般論で言えば、ハウスメーカーに本物のプロは居ません。本当のプロの
一級建築士に、三次元のコンピューターグラフィックスで、買われる土地の
廻りの町並みを再現して、近隣に建築基準法の許す最大の建物が出来た場合
等で、冬至を初めとする一年中の日当たり、風通しなどを事前にシュミレー
ションしてもらって下さい。手前味噌で恐縮ですが弊社ならものの３０分で
再現してご覧頂けます。（一度現場調査の上）一年３６５日全ての日の正確な
日当たりを朝５時から夕方７時まで、極論を言えば一分ごとの変化をお見せ
出来ます。もちろん、弊社で土地をお求めのお客様には無料です（笑）
あいもさんがどの地域にお住まいか？解りませんので・・・根気よく本物の
プロを捜すことです。このことは住宅設計にも言えることです。普通の工務店
やハウスメーカーに８０点以上を期待する事自体無理な話です。彼らは最大
公約数の効率を求める仕事しか許されて居ないからです。
８０点以上、１００点を求めるのなら本物のプロ（Ｆ１ドライバー）の様な
一級建築士を捜し求めて下さいね（笑）設計事務所の大きさや、有名設計士
と言う意味では有りません。真剣に貴方と対峙してくれる有能で、良心的な
設計士を見つけ出して下さいね（笑）
- 3 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2009年09月08日(火)19時47分41秒
余談：（笑）本日も、弊社と春に設計のご依頼を頂き、定期的に最低週一回
以上のお打ち合わせが続き、一回の打ち合わせが約２時間～３時間、そして
約４ヶ月（打ち合わせ回数優に２０回以上）プラン数にしておおよそ２０プラン
以上・・・ケンケンがくがく・・・本日も、お客様と事務所で口角泡を飛ばし
お互いに言いたいことを思いっきり言い合って（他人がみたらケンカ？笑）
打ち合わせをさせて頂きました。１００点を求めて最善を尽くす・・・
これがプロです。
- 4 名前: あいも 投稿日: 2009年09月09日(水)12時39分21秒
サンハウジング様、丁寧にご返答頂き大変嬉しく思います。
私の住まいは、豊川市になるのでサンハウジング様とはお隣の市になります。
ちなみにサンハウジング様に3次元のコンピューターグラフィックでシュミレーションを
お願いするとなると、日数（現場調査依頼からシュミレーションして頂けるまでの日数
）と費用はいくらぐらいになるでしょうか？
土地は他社不動産の専売の土地の為、サンハウジング様からの購入ではありません。
そして、おそらく建築も今商談中のメーカーになる予定です。
その検討中の土地は買い付けが始まっているため、出来るだけ早く買い付けを
出さないと他にとられてしまう可能性があります。
そんなこんなで、少しシュミレーションを急いでる状態です。
こんな私どもの依頼でも受けていただけるのでしょうか・・・
よろしければ、またお返事おまちしております。
- 5 名前: あいも 投稿日: 2009年09月10日(木)10時19分26秒
サンハウジング様
今朝、メールの質問の内容をお電話で相談させていただきましたので、メールの返信は
結構です。（重複で質問してしまってすみません．．．）
大変お忙しいのに、丁寧に相談にのって頂き感謝しています。
また、困った事があったら、サンハウジング様の会社へ、アポを取って
相談に伺おうと思っております。その際は宜しくお願いいたします。
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