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不動産買い物件の名義変更について （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: よりこ 投稿日: 2009年07月02日(木)02時49分15秒
初めまして、お世話になります。
今後、夫との離婚を予定している者ですが、その際自分の母親と同居する為
中古戸建物件を購入する事になり契約したところです。
しかし、田舎の実家が売却できるまでの資金繰りのため、
私の長女の名義で住宅ローンを組んでもらえることに決まりましたが、
（頭金や月々の支払いは、勿論こちらが持ちます。）
長女はまだ未婚のため父親姓ですので、
購入物件が長女名義のままでは何かの際に夫に取られかねないと思い、
家の名義を私の母親に（或いは私の方がいいでしょうか？）
変更した方がいい、とある人から言われました。
そのようにしたいと思っていますが、
・それは可能ですか？ そして、
・名義変更にかかる手数料はどのくらい必要になるのでしょうか。又、
・その際に必要な手続きの内容と、時期が特定される事があるとする等
それらに関しての全てを教えて頂きたいのです。
どうか宜しくお願い致します。
- 2 名前: REサンハウジング 投稿日: 2009年07月02日(木)17時59分08秒
よりこさん、ご質問ありがとうございます。子どものモノを親が勝手に
取り上げれば犯罪です。名義変更も例え親族関係で有っても、その経済的な
資金等の移動や論拠がキチンとしていないと贈与になり贈与税が課税される
ケースもあり得ますので注意が必要です。・・・とある人の法的な知識が
どの程度正確は？解りませんので・・・
司法書士さんか、弁護士さんよりキチンと正しい知識を得て下さい。
市町村の行っている法律相談会でも良いでしょうし、買われた中古住宅の名義
変更の手続きをして下さる司法書士さんがキチンとした人なら、その方に相談
するのも良いでしょう。
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