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名義について （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: フローネ 投稿日: 2009年06月22日(月)16時26分58秒
中古住宅を購入予定。名義を、一緒に住む私・夫・私の母の三人にしたいのですが・・・。
夫30代。3年間の派遣社員を経てH21.4より直接雇用に。
私30代。正社員として雇用されているが、一年未満。
母5年後に定年退職。購入時の手付金等母が負担する。名義を夫だけにしていることで今後、あって欲しくはないですが、離婚等で揉めた時にこちらが不利に
なったりしないために三人の名義にしたいのですが、それによって起こるメリットデメリットを教えて下さい！
- 2 名前: REサンハウジング 投稿日: 2009年06月25日(木)18時42分57秒
フローネさん、ご質問ありがとうございます。名義は、お金を出した割合と
同じにする事が肝要です。しかし、ご夫婦になってから増えた蓄財は、どちらの
名義になっていても夫婦の共有物とみなされる事が有ります。その点をふまえて
キチンと対応をして下さい。もちろん、夫婦になってからどれだけの蓄財が出来た
か？は証明する必要が有ります。この、それぞれの負担する費用と名義の割合
が一致しない場合は贈与税がかかる可能性も否定出来ませんので注意が必要です。
ただし、贈与でも年間の贈与の無税枠110万円の範囲の誤差でしたら、取り立てて
贈与税の課税がされないと推定されます。名義割合と費用負担割合が税務署からの
お問い合わせが来たときに通帳などの公的証明物で証明できるようにして於き
ましょう。
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