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海外在住者の中古マンション購入 （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: ぽん太 投稿日: 2009年06月02日(火)05時44分21秒
はじめまして。わたしはアメリカ在住で勤めも日本とは関係のないところで働いております。
母と弟が日本にいるのですが、彼らの住んでいた貸家が競売にかけられることになり、
いずれ出ていかなくてはならなくなりました。そこで、中古マンションを購入しようと
いうことになったのですが、弟には過去債務整理をした経験があり、また現在も借金がある
ためローンを組むことができません。母は年金をもらっておりますが、微々たるもので
ローンを組むことはやはりできません。結局、わたしがローンを組んで購入することになる
のですが、海外在住者でもローンを組むことは可能なのでしょうか?
- 2 名前: REサンハウジング 投稿日: 2009年06月02日(火)16時31分31秒
ぽん太さん、ご質問ありがとうございます。基本的に日本の住宅ローンは借り入れ
者が自ら住むことが前提です。しかしながら大企業の場合は転勤は普通に有る
訳ですから・・・建物を獲得した後は必ず住み続けることは無理な場合も有ります。
１，建物を買う場合には日本に住み、住民票、印鑑証明が取れることが前提です。
融資の申し込み時点では外国に暮らして居ても可能ですが、その勤務先の日本への
転勤証明（たとて短期間であっても期間は記述する必要は無い？かも？？？）
２，ぽん太さんの銀行で云う属性（どれだけ安全な貸し付け者で有るか？
無いか）が問題です。日本の企業で海外勤務なのか？外国企業なのか？
頭金はどの程度有るのか？借入銀行と勤務先銀行の関係の太さ？などなど
３，住宅ローンのこだわらずプロパーローン（一般貸し付け）で可能か？
否か？一般貸し付けの方が属性が飛び抜けて良い場合を除き融資条件（金利
貸付期間等）が厳しくなる傾向にあります。
４，とにかく多くの金融機関を当たるしか可否を判断する方法は無いと推定
申しあげます。
- 3 名前: ぽん太 投稿日: 2009年06月05日(金)12時44分26秒
お返事とお礼が遅れて申し訳ありませんでした。
やはり、いろいろあたってみないとわからないみたいですね。
せめて日系の企業なら転勤するからとか言い訳もできるのですが、
わたしの勤め先は日本とはまったく関係がないので…。
いろいろ難しそうですが、がんばってみたいと思います。
アドバイスありがとうございました。
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