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遺産不動産売却時の税務 （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: minko 投稿日: 2009年01月08日(木)10時22分25秒
遺産相続した土地売却の所得税 住民税に関する質問
①母の他界に伴い平成20年8月初旬土地遺産相続し既に其の時点での路線価にて相続税算出8月末相続税全額（200万）支払い済み。
②平成20年9月売却手続きし売却行為に入るが、不動産大不況に伴い全く売却できず本年1月初旬路線価格大幅な下落価格で売却。
③現住居賃貸マンションから売却額相当の自宅マンション購入を3月末迄に考えている。
一、①～③の状況下で掛かる税務と節税対策を知りたい。
二、通常不動産売却税務
（売却額ー払い済み相続税）×15％取得税＋住民税（売却額ー相続税）×5％
以上と考えられるが、売却後、3ヶ月以内に自宅住居用マンション居購入した場合、不動産売却税の優遇税制、節税方法は無いのでしょうか？
宜しくお願いいたします。
- 2 名前: REサンハウジング 投稿日: 2009年01月08日(木)10時54分05秒
minkoさん、ご質問ありがとうございます。土地取得費の特例条項以外には
私も知りません。
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