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自己破産した方の中古物件 （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: さっぷ 投稿日: 2008年09月03日(水)00時06分27秒
はじめまして、
とても気に入っている中古物件があります。
不動産屋の方によると、売却理由は「事業に失敗したので、家を売って債務返済をする」ということでした。
家の内覧もし、購入する気でいたら、家を売ったくらいでは借金が返せないので、売主の方は自己破産の手続きをしていると言われました。
両親に相談したら、自己破産するような方の物件は世間的にも運気的にも良くないと反対されました。
不動産業者の方は、売主が自己破産してもあなたには関係ないし、近所の方にもわからないから、心配することは無い。と言われました。
実際、官報を見ている人なんてそんなにいないし・・・自己破産した方の物件を購入するというのは、はずかしいことなのでしょうか？
- 2 名前: REサンハウジング 投稿日: 2008年09月04日(木)13時49分05秒
さっぷさんご質問ありがとうございます。買い主さんが自己破産物件に特別の
感情を抱かなければべつに恥ずかしいことでも何でも無いと推定されます。
さて、自己破産物件の購入方法としては１，競売、２，競売前の破産管財人の
管轄による事前売買と有ります。いずれも注意が必要ですので十分理解して
から購入をして下さい。
- 3 名前: さっぷ 投稿日: 2008年09月18日(木)13時48分55秒
お返事ありがとうございました。
購入にはいずれも注意が必要ということですが、不動産屋さんを通しても注意が必要ということでしょうか？もし、そのような場合どのような点に注意すればよろしいのでしょうか？よろしくお願いいたします。
- 4 名前: REサンハウジング 投稿日: 2008年09月18日(木)18時45分04秒
一般的に不動産やさんのお仕事は仲介業です。仲介業とは結婚で言うお仲人
さんと同じです。物件に対する責任は法律で定める各種法的調査が中心となり
ます。売り主の保証人でもなければ物件に対する保証も無しです。あくまで
仲介の場合の売買は売り主、買い主双方が個人でお互いに責任を持つと言う
事です。その点を良く覚悟して下さい。
また、不動産会社の中には競売代行をしてくれる会社や、一端不動産会社自ら
が競売で競り落とし利益を加算して販売しているケースも有ります。それぞれ
に良い点悪い点が有ります。十分確認して自らの責任を覚悟の上、ご対応を
することが望ましいと推定されます。
- 5 名前: さっぷ 投稿日: 2008年09月19日(金)06時52分32秒
ご丁寧にご指導ありがとうございました。
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