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新築分譲マンション契約解除による手付金返還について （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: ムサモモ 投稿日: 2008年09月02日(火)16時38分56秒
初めまして、ムサモモです。
先日新築分譲マンションをローンで購入したいと銀行に審査をお願いして
いましたが、保証人が必要と言われローンを断念致しました。
審査のお願いをする時、分譲マンションの担当者も同席をして、「ローンが
降りてからの契約で」と別れたのですが、三十分位後携帯で「出張で帰って
来てからだとバタバタする」とのことで、翌日契約致しました。
説明の中、ローン特約の説明もあり、「万が一融資を受けられなかったら全
額お返しします」と聞き、とりあえず判を撞きました。
しかし、冒頭のように融資を断念したので、担当者に返還を求めたところ、
難色を示し「今回の場合はローン申請において住宅部分に住宅取得費用を
プラスしたためローンを受けられなかった」とローン特約は適用外と言う
事で返還に応じてもらえません。
確かに仮審査に於いて融資希望額は住宅部分のみで申請しておりました。
このケースに於いて手付金は返還されないのでしょうか？
- 2 名前: ムサモモ 投稿日: 2008年09月02日(火)20時24分57秒
メールアドレスに脱字がありました。
（誤）spcp5wf9@rive.ocn.ne.jp
(正）spcp5wf9@river.ocn.ne.jp
- 3 名前: REサンハウジング 投稿日: 2008年09月04日(木)13時45分19秒
ムサモモさん、ご質問ありがとうございます。あくまで契約書の条文に従い
ます。一般的な契約書の場合は融資の申し込み条件及びその期日を記入します
購入者としては途中で融資条件を変えることは出来ません。あくまで契約書に
記入された融資の可否に付いてその審査を融資条件期日までに受ける義務が
有ります。その事を放棄したと云う事は購入者の過失に当たる可能性があり得
ます。十分契約書を読み込んで理解してから対応をお願いします。
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