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親からのマンション購入【贈与とローン】 （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: 素人 投稿日: 2008年08月26日(火)17時42分44秒
はじめまして。
突然、嫁の親のマンションを購入する話が湧き出て焦って色々調べています。
掲示板に何件か同様のケースがあったので一通り目を通したのですが、
どうしても一つ分からないことがあります。
１．相場同等で親から購入する場合、贈与税の対象にならない。
２．親族からの購入に対しては不動産ローンが組めない。
＝親と子の間で月々１０万円くらいの返済を何十年も続けるということ
しか思いつかないのですが、税務署はそれをいちいち確認するので
しょうか？
途中で支払いが止まれば相場を遥かに下回る価格での贈与ということ
になりますがどのように調べているのでしょうか？
素人な質問で恐縮ですがご回答よろしくお願いします。
- 2 名前: REサンハウジング 投稿日: 2008年08月28日(木)14時30分29秒
素人さん、ご質問ありがとうございます。親子間の売買やお金の貸借などの
場合には親子間でもキチンとした契約書を交わし、お金が子から親に動いている
具体的な証拠（銀行振り込み等）が無いと贈与と見なされる場合が有ります。
つまり、判断するのは税務署ですからこの判断を覆す正しい証拠をそれえて
於くのは一般市民の義務又は証明責任が有ると推定されます。証明できない
場合には税務署が勝手に判断し課税を致します。これがこの国の税法です。
- 3 名前: 素人 投稿日: 2008年08月28日(木)18時47分56秒
ご回答ありがとうございます。
銀行振込で証拠を残したいと思います。
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