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建築確認書 （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: さとこ 投稿日: 2008年08月18日(月)09時10分55秒
土地建物を売買契約しました。
手付金をもらって、残金の決済は来月で、その時に引渡しなのですが、
相手側から建築確認書をもらいたいと言われました。
不動産の引渡し前に建築確認書の原本を渡してしまっても大丈夫でしょうか？
ご回答よろしくお願い致します。
- 2 名前: REサンハウジング 投稿日: 2008年08月21日(木)11時37分08秒
さとこさん、ご質問ありがとうございます。基本的には名義変更時に建築確認書
を渡すことが多いと推定されます。しかし、耐震診断や違法建築か？どうか
を事前に知りたい買い主としてはお金を払うまでに確認して於きたいとと言う
気持ちも理解できます。ご心配なら決済時にお渡しをすると云うお約束で事前に
預かり証を頂いてお見せすると云う方法か？コピーをお渡しすると云う方法が
有ります。建築確認を必要とする目的を買い主様よりお聞きして適正に対応され
る事をおすすめ致します。
余談：取引や当事者の信頼を元に結構、契約後に建築確認書原本を買い主様に
お渡しするケースも多々見受けます。
- 3 名前: REサンハウジング 投稿日: 2008年08月21日(木)11時39分55秒
補足：買い主様が融資を受ける場合には融資の本審査に建築確認証のコピー
が必要と云われて建築確認を要求されるケースが多いように思います。
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