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時効取得 （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: 鎌田 投稿日: 2008年04月26日(土)19時20分23秒
こんにちは。時効取得について教えてください。登記簿上60坪の土地の上に住宅が建っています。しかし実際は土地は80坪あり、官地が含まれているとのことです。中古住宅は築30年経っております。中古住宅を購入した場合、この官地を時効取得できますか？それとも購入後20年待たなければならないのでしょうか？よろしくお願いします。
- 2 名前: REサンハウジング 投稿日: 2008年04月30日(水)14時30分36秒
鎌田さん、ご質問ありがとうございます。この件は公物の時効取得に相当する
と推定されます。まず、公物を時効取得するためにはこの土地が黙示の公用
廃止がみなされる場合に限定されます。また、この条件に当てはまりなおかつ
時効取得を明確にするためには売り主が時効取得を理由として登記してその
上で購入する必要が有ると推定されます。時効取得の権利のみが売買の対象に
なるかどうかは残念ながら私の知るところでは有りません。（ただ今調査中）
- 3 名前: 鎌田 投稿日: 2008年05月01日(木)18時25分10秒
ありがとうございました。
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