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戸建て本契約解約 （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: ボイマ 投稿日: 2008年02月27日(水)17時51分32秒
はじめまして、ボイマと申します。今年1月中ごろ新築戸建ての本契約をし150万払いました。いつ振込みますか?!!ときくつせかされ、払わなかったらもう買えない様な言い方で、頭金ないのに親に借りて慌てて払いました。その後契約書はコピーとって返しますと言われたまま、返してもらってませんので今請求してます。ローン審査は通ってます。一方、主人の仕事がとてもハードで、日勤＋夜勤＋日勤などぶっ通し働かせる会社で、3年働いてる中、何度が過労で倒れ、全身が激痛等で１ヵ月休養したりずしてましたが、契約した後も、更に仕事がきつく、このままでは主人は死んでしまうと思い、夫婦で話合い思いきって転職するようにしました。この場合ローン審査は通らなくなりますが、150万は全額戻ってくるでしょうか?今は建築家と間取りの話しあいなだけで、着工もかかってなく、完成は7月の予定です。教えて下さい。よろしくお願いします。
- 2 名前: REサンハウジング 投稿日: 2008年02月28日(木)17時47分19秒
ボイマさん、ご質問ありがとうございます。何よりも早く契約書の内容に
付いて確認する事です。不動産契約書の場合、トラブルが起こったときに
どうするか？が普通の契約書には書かれています。この内容によって契約金
が返金されるか？返金されないかが？決まってきます。当方ではこの契約書
の内容が解りませんので・・・当然判断もできません。
余談：一般的な宅地建物協会の使用する国土交通省の指導の元に作られた契約
書では融資条件付き契約の場合、融資の可否を判断する期限が記載されて居ます。
この期限を過ぎていれば融資が不可能となった場合でも返金はされません。
また、この契約をした時点での購入者の融資資格の故意の変更に付いては判断
が別れる所ではありますが・・・普通は変更することはマズイと推定されます。
いずれにしても取扱い不動産会社または建設会社に十分な説明を受けてください。
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