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ローン条項による解約について （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: 凛 投稿日: 2007年12月27日(木)12時44分20秒
初めまして、宜しくお願い致します。
先日、売買契約を結びました。私は売主です。金額ははっきり申し上げるわけには
いかないので、大まかな数字で説明します、すみません。
3000万で売却が決まったのですが、数字を修正し、4000万で売却したことになった契約書のコピーを
買主に渡していました。
おそらく、ローンを借りるためのことだと思うのですが、いくらなんでも、不動産屋さんが売買契約書
を偽造？していいのでしょうか？
売買契約書は土地と家屋に対するものですよね？
外周りやクリーニングや水回りの取り換え、クロスの張り替えが含まれているわけでは
ありませんよね？
もしこれで、ローン条項により白紙に戻すなんて言われたら？と不思議になります。
しかも、ローン条項を1ヶ月後まで延ばしてくれと言われ、それは忙しい方でもあるので
了承しましたが、すべての契約が終わった後、不動産屋と買主の間でそういうやりとりを
聞きましたし、見ました。
こういうのは当り前のことなのでしょうか？
不動産屋さんによっては、車のローンと一緒にしてしまうとか書かれているのを
見たことがありますが、1か月ものばされた揚句、ローンが通らなかったとなった場合
どうなるのでしょうか？
私としてはありえない話なのですが、宜しくお願い致します。
- 2 名前: REサンハウジング 投稿日: 2008年01月01日(火)14時38分51秒
凜さん、ご質問ありがとうございます。ムムム・・・・私文書？偽造？？？
契約金額を水増しする契約？は金融機関が融資をするのに昔、昔、自己資金
が必枢で有った時代に？な不動産会社がして居た事は耳にした事が有ります。
しかし、今では頭金はゼロ円でＯＫですし、外構工事などの諸経費も融資の
対象となる金融商品も有りますので・・・・
なぜ、この様な水増しがなされるか？？？私には理解不能です。
凜さんが水増しの契約書にサインをしたのなら・・・もちろん、水増しの
契約書の金額に対してのローン条項となると推定される可能性が有ります。
いずれにしても不確定な事はキチンと説明を受けて納得するように努力される
事がよろしいかと私個人としては思います。
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