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自己破産後 のマイホーム購入 （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: しまじろう 投稿日: 2007年09月20日(木)09時22分16秒
こんにちは。主人が自己破産をして４年が経ちます。先にマイホームを購入したいと考えておりますがどのような方法で購入できますか？私は現在８年パート勤務です。借金はありません。
自己破産から実質何年経過すればローンできますか？貯蓄はあまりありません。３～４年先に購入を考えています。なんとか購入方法がないものなのか教えていただけますか?
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2007年09月20日(木)09時52分15秒
しまじろうさん、ご質問ありがとうございます。自己破産は債権者が金融機関
の場合にはしまじろうさんの金融事故としてデーターベースに乗ります。
金融機関にもよりますがこの事故経歴の掲載年数は５年とも７年とも言われて
居ます。この事故経歴が融資の時の調査に引っかかりますと融資は不可となる
ケースが多いように見受けます。
さて、金融機関はその融資が安全であるか？無いか？を融資申請の時に詳細に
調査を致します。この時の金融機関としてのリスクがどれだけ少ないか？これ
で詳細調査をしたり追加資料の請求等が有ります。しまじろうさんとして出来る
事はこの融資リスクをどれだけ少なくできるか？が重要です。
具体的には・・・１，頭金の積み増し（最低２割は欲しい）２，勤務先の経営
状態（一流企業なら融資は超あまい）３，ご本人の信用度（細かい約束破りなど
も金融機関は敏感です。）４，収入と返済の比率（返済は出来れば年収の１／４
以下が望ましい・少なければ少ないほど良い）５，本人の健康状態が良好で有る
こと（成人病、内臓の病気はまず駄目）６，購入物件の担保価値（高ければ高い
ほど良い）７，勤務先の業種（水商売系、派遣系は厳しい）８，人種・外国人は
審査が超厳しい ９，銀行訪問時の服装や態度言葉遣い等
余談：小泉改革？以来、なんでもかんでも勝ち組、負け組の構図に成っています。
金持ちにはより緩く、貧乏人にはより厳しく・・・まさに差別社会そのものに
この国はまっしぐらです。こんな国を圧倒的な国民は支持して居るのです。
（小泉のアホの圧倒的な支持・選挙の圧勝）
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