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建築条件付物件のついて （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: 山下 禎英 投稿日: 2007年09月08日(土)15時38分07秒
建築条件のついている物件の条件をなくすことは可能なのですか？
教えてください
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2007年09月08日(土)16時05分47秒
山下さん、ご質問ありがとうございます。建築条件付きの土地に付いては基本
的には外すことは出来ません。しかし、売り主様に依っては外す事への対価を
支払うことで建築条件を外して頂ける場合も有ります。
売り主さんとしては優良な土地を確保する事により、建築での利益を見込んで
居るわけですから最大値としては建築物の利益を上乗せすれば外しても何ら
不利益は無いわけです。もちろん、業者に依っては利益より売り上げのアップ
を目指して居る場合には外してもらえないと推定されます。
この建築条件の外す費用は、その土地の優良度や業者の経営状態や問い合わせの
頻度の問題等で千差万別です。
早い話、１年以上も売れない土地の場合はゼロ円でも外して頂ける場合も有り
ますし、ケースに依っては１００万円とか？売れ筋の場合２００万円～８００
万円と云う場合も有ります。後は売り主さんと交渉する不動産会社との人間関係
の深さで有ったり信頼関係でも差が付く場合があり得ます。
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