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親からの資金援助について （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: 子供 投稿日: 2007年07月23日(月)14時56分16秒
すみませんがまったくの無知なのでご返答いただければと思います。宜しくお願い致します。
この度、住宅を建てる為に土地を購入しようと思っておりますが、その土地はまだ区画整理の保留地のためローンを組む事が出来ないと不動産やさんに言われました。よって私（30）の貯金と私の母（55）から二千万出して貰い購入しようと思っております。住宅取得に関しての贈与に対する税金特例があることは知っているのですが何やら今年末までだったり色々条件があり いまいち内容が正確にわかりません。私の場合この特例に当てはまる事が出来るのでしょうか？また、この土地を買ったあと建てる建物は二世帯住宅で、私たち家族と母で住む予定ですが、このままの予定では来年中頃以降に建て終わり実際住みだすのはその後と思われます。その際の建築費用にも主人のローンの他に母に一千万ほど出して貰おうと思っております。（私の貯金は土地代でなくなるので。）
こう言ってはなんですが将来的には私達の家や土地になると思うので出来れば主人と私と母名義としてでなく主人と私の名義にしたいのですが（母も出したお金に贈与税さえなければ私にあげるつもりで出すと言ってくれています）
この場合どのようにすれば贈与税など、土地住宅費以外の出費を押さえるもしくはなくすことが出来るでしょうか？お教えください。
あとこの話とは別に今回買う予定の土地の前にはガードレールと植木、街路樹があります。これを駐車場も作りたいので退かす事は出来るでしょうか？それは自腹でなくてはならないのでしょうか？区役所に申請すれば退かしてくれるのですか？
質問ぜめで申し訳ございません。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2007年07月25日(水)16時00分57秒
子供さん、御質問ありがとうございます。当面の贈与税を免れるためには
相続時精算課税制度を利用する方法が有ります。一昔前の親からの住宅資金
の無税贈与500万円と云うのは廃止になりました。
以下、国税局のHPを参照して下さい。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4402.htm
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4409.htm
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4103.htm
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