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新築を売却したい （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: nn 投稿日: 2007年04月05日(木)14時41分50秒
はじめまして。教えていただきたいことがあります。
今現在、家の都合上で新築した家を売却したいと考えているのですが
どれくらいの金額になるか教えてください。
築年数は６ヶ月です。
かかった費用は２３００万。ローン残高は約２０００万。頭金は３００万程度です。
土地は払い済みで１１５０万です。
何にどれくらい費用がかかるかなどを教えていただけないでしょうか？
よろしくお願いします。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2007年04月06日(金)11時05分25秒
nnさん,御質問ありがとうございます。あなたの建築した住宅のエリアが人気
エリアなのか否かにかかって来ます。なかなか土地の出ない人気エリアなら
購入価格近くでうれるでしょうし・・・不人気エリアなら住宅価格は半額でも
売るのに苦労するでしょう。もちろん,土地の形状や道路付き（南道路や北道路）
でも売れ行きや価格は違って来ます。詳細は地元の実績があり信頼出来そして
客観的な多くの事例地を元に数値による不動産査定が出来る不動産会社に相談
して見て下さい。
余談・一般的な土地であり一般的な人気度のエリアならザクッと推定するなら
土地価格＋建物価格×0.8～0.7程度と推定されます。費用は仲介手数料や名義
変更費用が仮に販売価格が2000万円とするならばおおよそ80万円程度かかると
推定されます
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