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名義変更その他 （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: ショート 投稿日: 2007年03月23日(金)06時25分34秒
お世話になります。私は妻名義の分譲マンション（妻の実妹が連帯保証人）
に住んでいます。現在は妹は現在同居していません。こんな中ローンの
借り換えを検討しています。銀行に相談すると、借り換えに関しては、夫婦の
名義であることが条件とのことです。そこで妹より贈与ということで私へ
の名義変更を検討したのですがかなりの贈与税がかかるようで現実的だは
ないようです。そこで私がマンションを買い取るという方法はあるでしょうか
？その上で借り換えをしてメリットがあるか？お聴きしたいのです。
ちなみに①現在公庫で変動金利（H22に2.75～4.00）
②妻、妹に特別控除受給中（年間合わせて約10万円）
③返済はすべて妻（夫婦）…妹は当初より名前だけ
④契約者（妻）旧姓のまま
⑤現在、返済7年目（ローン期間35年） いかがでしょうか？
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2007年03月23日(金)13時51分31秒
ショートさん,御質問ありがとうございます.ショートさんが妹さんの持ち分を
買い取る？（妹さんが実質返済を一円もして居ないと云うことだと？？？？）
買い取る部分が無い？むしろ債務者変更？を銀行が認めるか？認めないか？
これは銀行の判断に成りますので・・・私では判断出来ません.また,ローンの
借り換えのシュミレーションは具体的な金融機関で無いと出来ませんので
メリットが有るのか？無いのか？も私では判断出来ません.
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