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立ち退きについて （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: 和田真理子 投稿日: 2007年03月20日(火)21時42分57秒
当方家主です。
建て替えの為、借家人に立ち退き料を支払い、立ち退きの交渉中です。
Ａ（借家人）に立ち退きを御願いした所、１０年前に自身でリフォームした
代金を要求されました。約８０万円です。
これは、１０年前にＡから、自分でリフォーム代を払うので、
家賃を下げてくれないか？と言われ、１ヶ月当たり２万円家賃を下げました。
今回、その代金の要求があり、では、２万円下げた家賃と清算しましょう。
１年で２万円×１２ヶ月＝２４万円 １０年で２４０万円と
２４０万円―８０万円＝１６０万円を支払ってくれと当方が言うと、
当方にだまって転居してしまいました。当方は借家と自宅が離れている為、
後で、気づきました。転居先もわからず多少の荷物が残っているので
困惑しています。相談は
①家主に内緒で転居しても法律違反にならないか？
②どの位の期間がたてば、明け渡し完了と判断し荷物等処分して良いのか？
③処分する場合、法的に届け出ておく必要な物があるのか？
以上ご相談いたします。よろしくお願いいたします
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2007年03月22日(木)10時07分51秒
和田さん,せっかく御質問頂きましたが冒頭にもありますように賃貸は相談外
と成っています.
袖スリ遭うも多生の縁？・・・でお答えしますが適時削除させて頂きます
①のお答えは・・・一般的には契約書には賃借人が家を長期で留守にする場合
等に付いては賃借人に連絡の義務が明記されているケースが多いと思います.
これは民事になりますので民法に違反していようが居まいが官権がこの賃借人
を取り締まることなど出来ませんので和田さんがご自身で法的な処置をする
しかありません.
②③他人のモノを勝手に処分する事は出来ません.裁判所に申請をして裁判所
の許可の元に処分をしなければなりません.
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