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教えてくださ～い(T_T) （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: ゆり 投稿日: 2007年03月16日(金)15時04分29秒
新築購入の為、今の持ち家を売却しようと思ってハウスメーカーとハウスメーカーからの紹介の不動産屋に仲介に入ってもらい、話を進めたのですが、売却時に残債が出るので自己資金がないので、その分を銀行から借りる予定だったのですが、引き渡しの前日にローン審査が通らず残債分を消す事ができませんでした。もう売買契約後だったので私達は混乱してしまい、次の日引き渡しに…残債をなくす事が出来るのが条件だったのに話が違ってきてしまい、それなのに話を進める不動産屋に疑問です。どうしたら良いでしょうか？
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2007年03月17日(土)10時29分27秒
ゆりさん,御質問ありがとうございます.ゆりさんが契約した契約書の内容に
融資条件付きなどのゆりさんが合理的に買える条件付きの契約でしょうか？
一般的には融資の条件の有る場合には融資条件付き契約を結ぶのが常識です.
しかし,この融資条件付きの契約を結ぶも結ばないも契約当事者の選択ですの
で・・・・
新築契約に不動産売却の条件及び残債の融資をする条件が付いていない場合に
は少々めんどうな事に成り得ます.ハウスメーカーとしてはゆりさんの購入条件
を知っているわけですから良く良く話し合って下さい.
余談：ゆりさんも一人前の大人と推定されますので契約書の持つ意味を十分
理解して下さい.契約書は最悪の場合にもめないように交わすモノです.最悪
の場合が記載していない契約書は契約書として完全なモノでは有りません.
しかし,完全で無くても大人の社会ではそれを承知で契約したと見なされます
ので注意が必要です.
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