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個人売却での支払いについて （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: こまったちゃん 投稿日: 2007年03月13日(火)16時17分39秒
個人売却で、住宅ローンは無いのですが、お金が必要になり、身内に家を
買ってもらう事に話が進んでいます。
でも、全額は一括で支払いが無理と言われ、一部だけ、分割にして欲しいと
言われました。分割でもいいのですが。名義変更はすぐにして欲しいと言われ
て、税金とか、名義変更代など、いくらかかって、名義変更代はどちらが
支払うべきなのでしょうか。教えて下さい。
あと、分割の金額は、どのように今後、申告などしたらよいのですか。
教えて下さい。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2007年03月13日(火)17時25分34秒
こまったちゃん,ムムムムム・・・・取引が安全に出来る身内？？？？？
名義変更は通常は司法書士にお願いします.売り主は売り主の費用がかかり
買い主は買い主の費用がかかります.売買対象の土地の評価や買い主がローンを
組む？組まないでその名義変更費用は変わってきます.
また,一旦契約をして名義が変わればその売買代金が分割であろうが一括で
あろうが税金を支払う必用が有れば契約金額に対する税金全額を一括で支
払う必用が有ると推定されます.分割の残りの部分は未収金と判断されると
推定されます.
個人売買は何かとトラブルが発生する恐れが有ります.司法書士さんや税務署
などに十分説明を受けて慎重にすることをアドバイス申し上げます.
- 3 名前: こまったちゃん 投稿日: 2007年03月14日(水)15時20分12秒
ありがとうございました。
司法書士さんに聞いてお願いしたいと思います。
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