|
不動産のお問い合わせは 0532-47-0333 |
|
|
不動産のお問い合わせは 0532-47-0333 |
資金ゼロの父の不動産購入について （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: りるれん 投稿日: 2007年01月30日(火)18時11分49秒
初めて相談させて頂きます。
絵描きの父が、自分の書きためた大量の絵を保存する為に、
家を購入すると言い出しました。
資金はゼロで、すべて親戚からの借金で購入すると言います。
購入する予定の、現在建っている古い家に自分の絵を置いて、
その横の空いている土地に、自分の絵を管理してくれるという、
私たちにとっては見ず知らずの他人が、自分の家かアトリエを
その人の資金で建てるという話なのです。
父は全くの世間知らずの上、８０歳目前の高齢。そして資金はゼロ。
近い将来、その後始末がこちらにすべて降りかかってくることは
目に見えています。
その見ず知らずの人にとっては家も土地も用意してもらい、
そこに勝手に住めるなんて願ってもない話でしょう。
父は全くの世間知らずで無知の上、資金ゼロ。
自分の絵を保存してやるという、その見ず知らずの人の言葉に
まんまと載せられている状態です。
親戚に借金しても返済する宛もありません。
父が亡くなった後、その家と土地はどうするのだと父に問いただしても、
その見知らぬ人にあげたらいい等と言う始末です。
借金はどうするつもりなのかと問いただしても、何とかなるの一点張りで
話になりません。
私たちの言うことには全く耳を貸そうとはしないので、
非常に困っています。
このような不動産取引をできなくさせるような方法はないのでしょうか。
もし、父名義の土地に勝手に家を建てられたら、父の死後すみやかに
退却させることは出来るのでしょうか。
立ち退き料等を支払う義務は生じないのでしょうか。
土地に居座られた上に、私たちが税金だけを延々と
払い続けるような事にはならないのでしょうか。
また、父名義の土地に建った他人の家に関して、
税金はどのようになるのでしょうか。
父名義の土地と家を売却するときに、その見ず知らずの人が建てた家を
取りつぶす費用などをこちらが負担しなければならないような事には
ならないのでしょうか。
これらの点に対して、トラブルを防ぐ為に、
どのような法的処置や公的文書などを前もってとっておけばいいのでしょうか。
こういう問題に関して、全くわからないので、
お手数ですがお教えいただけますでしょうか。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2007年01月31日(水)10時31分24秒
りるれんさん,御質問ありがとうございます.ムムム・・・・
マズ,父上様名義の土地に他人が他人名義の家を建ててそこに住むとなると
この土地には地上権（居住権）が発生します.将来立ち退いてもらう必用が
出た場合には相当の出費と期間が必用となると推定されます.また,その土地に
この方が30年以上住み続けた場合土地の価値の50％程度はこの住人に移転
されると推定申し上げます.
ムムム・・・対策としては他人名義の家を建てないこと
お父様と良く話し合うこと
絵の管理を身内で行いお父様を安心させること
などなど,十分な話し合いをして下さい.
- 3 名前: りるれん 投稿日: 2007年02月07日(水)01時24分19秒
こんにちは。ご返答ありがとうございました。
返答していただいた内容を父に伝え、色々と説得したら、とりあえずこの件は
白紙に戻すとのことでした。
ホッと安心したのも束の間・・・。
父親は絵を描く小屋を他人名義の土地に建てていて
毎月、土地使用代を払っています。
私はそれが一体どういう状態になっているのか、全く知りませんでした。
前回の件でイヤな予感がしたので、見に行ってみると、
テレビでよく報道されているゴミ屋敷よりひどい状態。
しかも隣に建てられた、誰の持ち物かわからない小屋（父の所有物ではないことは
確かです。）にも、大量のゴミとぐちゃぐちゃに散乱した絵。
恐ろしさと、悲しさで頭が真っ白になってしまいました。
前回の件を白紙に戻すと言った父は、今度は
ゴミ屋敷となっている小屋が建つこの土地を買って、
このゴミ屋敷を残すか新しく建て直すと言い張ります。
しかし前回書かせていただいたように、父には資金が全くありません。
実家には母もいるのですが、認知症の為、何とか普通に生活しているものの
判断力はほとんどありません。
しかし禁治産者の認定を受けるほどではないのです。
自分の夫を信用していなかった母は、認知症を発症していなかった時は
お金の管理をしっかりし、父には全く自由にできるお金はありませんでした。
しかし今はもう管理ができなくなり、父の目に付くところに通帳や印鑑が
放り出してあるような状態です。
今は父がやろうと思えば、母のお金を持ち出して何かをすることが
簡単にできるように思います。
本当は母がしているお金の管理を私がしたいのですが、
それをすることは母が納得しません。
もし父が土地を購入しようとした時、私がそれに異議を申し立てるような事は
法律上できるのでしょうか。
父が母のお金を持ち出して、勝手に土地を購入できないようにさせる手だては
ないのでしょうか。
いくらかの絵を残してゴミ屋敷を解体させてくれと言っても
あの何千枚あるかわからないぐちゃぐちゃの絵を
全て残すと言って聞く耳をもちません。
非常に困っています。
お手数ですが、またよろしくお願い致します。
- 4 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2007年02月07日(水)09時58分42秒
りるれんさん,再度の御質問ありがとうございます.成人が自分の意志で行う
行為を第三者が法的に止める事は一般的には出来ません.
ご両親,りるれんさんなどのご親族で親御さんの将来に付いて話し合う必用を
感じます.ご両親の一生ですので・・・
また,ご両親がトラブルに巻き込まれその負の遺産や一文無しで放り出された
場合の介護の問題？？？等々真剣に話し合うべきです.どうもこのお父様余生の
生き甲斐を求めているように推定されます.この問題をチャンと納得する形で
解決しないと・・・・ドンドン色々な要求？又は自分の生きている証を求めて
色々なトラブルに陥りそうな元を探し続けると推定されます.
ご両親の一生を真剣に考えクロージングに向けてりるれんさんの出来ること
出来ないこと・・・キチンと伝えてキチンと親離れして話し合うべきです.
りるれんさんの親を真剣に思う愛が伝わらないとこの問題は解決しないと推定
申し上げます.
頑張って下さい.
親の恩は海よりも深し
- 5 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2007年02月07日(水)10時08分16秒
余談；色々な事を思います.いろいろな・・・・
人とは？
人は死を受け入れて初めて一人前？
80歳でも受け入れが出来ていない人も居れば
20歳でもすでに死を受け入れて生きている人も居れば
死を受け入れて生きている人は”輝いて”居ます.
90歳で死の間際に・・・死にたくない！！！と叫びながら
死を強制される人
20歳でも一日が終わり・・・今日一日ありがとう,精一杯生きさせて頂きました
と感謝しながら眠りに就く人
そして明くる日・・・目覚めの時に今日も目覚めることが出来ました・・と
太陽に向かって手を合わせる人
色々な人が居ます.
私は死を絶えず潜在意識に意識しながら生きる人を一人前と思います.
それはまさに・・・一期一会の具現化にすぎません.
日々輝いて生きたいと思います.
- 6 名前: りるれん 投稿日: 2007年02月07日(水)15時49分56秒
温かいご返答ありがとうございました。
読んでいて胸が熱くなりました。
私は幼い頃から家庭を全く顧みず、家にお金を入れず、
自分勝手なことをし続けてきた父を憎んでいました。
そして父のワガママに振り回されて苦労の連続だった母を見て育ちました。
父は自分の描き続けてきた何千枚という絵に執着しています。
それらを一枚でも捨てることは自分が消滅することだと言い張ります。
父は何十年もの間、苦労して働いている母からお金を取って絵を描いていました。
そして、その何十年分ものゴミを全く処理せず、
家の中や家の外に放り投げ続けていました。
苦労して働いた母から取ったお金で買った様々なものを
平気でそこら中にゴミとして放り投げ続けてきた父の気持ちを
私はどうしても許すことができないのです。
父の余生を考えてやりたいとは、どうしても思えないのです。
人生相談になってしまいましたね。
ごめんなさい。
- 7 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2007年02月07日(水)16時29分00秒
りるれんさん,少しでもお役に立てたかと思うと・・・有りがたくおもいます.
りるれんさんとお母様が切れないようにお母様とお父様も切ることはできない
絆でつながっています.イヤでもなんでも人としてつながって居るのです.
お父様の事をイヤイヤ面倒をみなさいと言っているのでは有りません.
人と人は親子でもなんでも大車輪の様につながっているのです.自分の一番
大切な人が一番嫌いなタイプの人間で有ることは実は良くあることなのです.
そんなとき私は・・・・天を仰いで涙がこぼれないようにして・・・
今,私は天により試されている・・・と・・・まけるもんか！！！
人は悲しいときは涙を流し嬉しいときは大声で笑い・・時には自分自身で自分を
ほめてやる・・・無理をせず出来ることを出来るときにする.・・そんな単純な
生き方で十分と思います.必ず平等に訪れる死・これを受け入れた瞬間からあまり
多くを必用とせす本当に大切なモノだけが光り輝いてみえる単純な生き方が出来
ると思いますよ（笑）
最後に道元さんのお言葉・・・私の大好きな言葉です.
覚知にまじわるは証則にあらず
- 8 名前: りるれん 投稿日: 2007年02月08日(木)02時11分05秒
頂いたお言葉、何度も何度も読み返してみました。
・・・人としてつながっているのですよね。
そうなんですよね。
私は自分自身が父とつながっていることを認めたくないんだと思います。
今、このような事態になって、自分自身が試されているんだと
強く感じますね。
今ここで踏ん張らなければと思っていました。
踏ん張りすぎてポキッと折れそうにもなっていました。
自分自身で自分をほめてやる・・・もう長い間、そんなことしていませんでした。
子供に対してはほめているのにね。
”単純な生き方”って実は難しいですね。
私にとって本当に大切なものが何なのか、今の私にはよくわかりません。
それがいつか光り輝いてみえるようになる日が来ればいいなあと
思います。
また人生相談のようになってしまいましたよね。
本来の不動産相談からどんどん離れてしまってすみませんでした。
温かいお言葉ありがとうございました。
とてもうれしかったです。
Copyright©2015 Sunhousing Co., Ltd
