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事業停止した企業の不動産 （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: こうじ 投稿日: 2006年11月21日(火)21時32分29秒
はじめまして。営業不振で事業停止した会社の不動産（本社ビル、工場、土地）を購入することはできるのでしょうか？登記簿謄本で担保がどのようになっているかを調べることが先決ではないかと思いますが、詳しくはわかりません。
新聞発表によりますと、法的手続きを含めた事業整理を検討しているとの報道がされています。
購入できるのであれば、どのような手順で行えば良いのでしょうか？また注意事項等アドバイス頂ければ幸いです。
よろしくお願い致します。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2006年11月24日(金)13時30分11秒
こうじさん、御質問ありがとうございます。マズ、登記簿謄本などで正確な
持ち主を初めどの程度の抵当権やその他の権利を付けているか確認する必要
が有ります。そして、マズ、持ち主に購入の意思表示をする必用が有ります。
今の段階で持ち主が当事者能力を有していないほどの状況ですと・・・
抵当権者（複数の場合有り）等に相談すると良い方法が見つかるかも知れません。
また、すでに破産管財人などが認定されて居るような場合にはこの破産管財人
に対して購入の申込みをする必用が有ります。通常の場合は破産になると
破産管財人の判断で任意売買を検討して・・・売れないようなら競売の手続き
と成ります。任意売買で買うのも良いでしょうし競売で落札する方法も有ります。
当然、任意売買又は競売に競争相手が有る場合には確実に買える保証は有りま
せん。破産などの場合には公的書類に現れない権利関係等もあり得ますので
十分注意をして行動して下さい。
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