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買い替え条件で･･･ （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: あこ 投稿日: 2006年11月20日(月)18時52分48秒
今年８月に分譲マンションからの買い替えで、新築一戸建て購入の土地売買契約を締結
しました。（同日に工事請負契約に署名捺印してしまっています）
マンションの媒介契約（専属専任）の書面には有効期間３ヶ月と記載されているのですが、
３ヶ月経過した現段階でも、まだマンションは売れていません。
契約した土地に、少々問題があったりで、このマンション媒介の有効期限切れを
材料に土地売買契約の解除はで出来るのでしょうか？
土地売買契約書にマンションの売却が条件と記載されておらず、口頭での約束のになのですが･･･。
良いお知恵をお借りできればお願いいたします。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2006年11月21日(火)13時09分12秒
あこさん、御質問ありがとうございます。契約書面にキチッと売却が前提の
条件を記入すべきでしたね・・・・新築一戸建てを契約した不動産会社なり
建設会社と口頭での分譲マンションの売却が前提の約束が第三者的に証明
されるなり相手方が認めれば・・・なんらかの前進は有ると推定申し上げます。
また、専属選任の仲介契約の有効期間３ヶ月は売却を保証するモノでも有りま
せんのでこの契約期間満了を元に解約は出来ないと推定されます。
何れにしても契約した会社とよくよく話し合って下さい。
- 3 名前: あこ 投稿日: 2006年11月21日(火)17時36分05秒
早速のお返事ありがとうございました。
本日、担当の営業マンと話し合いすることになりました。
よく話をした上で、今後の善後策を考えようと思います。
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