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鍵の交換 （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: かしこ 投稿日: 2006年10月04日(水)13時18分27秒
昨日PM7時頃、「大家です」と名乗る男性が来られて、｢鍵を交換したいのですが」と言われました。
何の事前連絡も無く、大家さんとは面識もなく、ちょうどお風呂に入っていたのでお断りをしました。
もう入居して5年以上住んでおり、ただ半年前に大家が変わったのですが、この鍵の交換には応じないといけないのでしょうか？
それよりも網戸を直して欲しいのですがどうしたらいいでしょうか？
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2006年10月04日(水)14時57分16秒
かしこさん、御質問ありがとうございます。マズ、その来宅者が大家さんご本
人で有るか正確に把握する必要が有ります。
方法としては法務局に出向きかしこさんの住んでいる家の地番を登記簿謄本
請求用紙に書き込み登記簿謄本（１０００円）を取って下さい。そこには
その建物の正確な持ち主が記載して有りますので・・・来宅者の身分証明書
（免許書等）と照らし合わせて下さい。
そして、賃貸借契約書を読み直し鍵の交換などの家の手直し等の記載が有るか
どうか？確認をして下さい。記載の無い場合には大家さんに鍵の交換の目的や
意味に付いてお尋ねして下さい。その理由が客観的に見て正当な理由と確認
出来る場合には交換に応じる必要性があるかもしれませんね？
また、網戸に付いても賃貸借契約書に小修繕等の履行責任者の明示を確認して
下さい。この欄には細かい修理を賃借人がする場合と賃貸人（大家）がする
場合が明示して有ると思います。明示が大家さんで有ったり、明示そのものが
無い場合には大家さんにお願いしてみて下さい。
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