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親子売買と住宅ローンについて （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: irie 投稿日: 2006年09月20日(水)15時57分09秒
はじめまして、よろしくお願いします。
義母名義の土地の一部と、建物とを、私たち子世帯の居住用として購入することになりました。
市価と著しい差があった場合には、贈与とみなされるので、市価で購入する予定です。
ただし、現金はありませんので、金融機関の住宅ローンを受けたいのですが、こうした場合は難しいのでしょうか。
また、融資額に限度があるでしょうから、現在の土地を一筆丸ごと購入できそうにないので、融資額限度の適度なところで分筆する必要があると思われます。
この場合、手続きとしては、まず、Ⅰ不動産査定で「ここまでならいくらだから、ここで分筆する」ということをして、Ⅱそこで売買契約をして、Ⅲローンの申込借入となる、と素人的に考えますが、本来はどの順序でしょうか。
よろしくご教授願います。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2006年09月21日(木)12時06分54秒
irieさん、御質問ありがとうございます。ダメです。と私の見解ではかつて
より有りました。最近の事情は解らないので・・・３つの銀行に問い合わせ
をして見ました。やっぱり問い合わせをした３つの銀行もダメでした。
或る銀行では６親等の血族、３親等の姻族はダメだそうです。
と云うことで住宅ローンは私の知る限りではダメです。しかし、今は銀行も
自由化でそれぞれの商品を売ることが出来ます。中には？？？やってくれる
銀行も有るかも？？？全部の銀行に問い合わせをするわけにも行かないので
ご自分で探し出して下さいね（笑）
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