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名義人の同席 （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: まにま 投稿日: 2006年08月30日(水)07時34分45秒
中古物件を購入することになったのですが、売買契約日に現名義人(売主)は、同席しないと言う事なのですが、
それで良いのでしょうか?最終的な決済日には、同席するとの事です。不動産屋が言うには、「ニンバイ(任売?)だから」
と言う事です。ローンを支払えなくなった物件で、ローン会社の抵当に入ってます。売買なので売主が出て来ないのは、
おかしいのかな?と思いお聞きしました。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2006年08月30日(水)11時05分23秒
まにまさん、ご質問ありがとうございます。契約の基本は本人確認です。
もちろん、委任状等で契約は成立しますがあくまで本人確認は契約の基本中
の基本です。任意売買との事ですが・・・とすると弁護士さんが破産管財人
に選任されて居るわけです。又は、破産以前に抵当権者と持ち主との話し合い
による任意売買なのかに依りますが・・・
何らかの客観的に間違いなく本人（地主）の意志が証明される方法を検討する
ことが望ましいと推定されます。
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