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契約書の不備について （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: かおる 投稿日: 2006年08月29日(火)12時45分05秒
ハウスメーカーのキャンペーン話にのってしまい、考える時間もないまま契約しました。
ところが、土地の買い付けについて全く動いてくれない、こちらの要望のプランを
いつまでたっても出してくれないため、別のハウスメーカーに乗りかえることに
しました。そもそもその契約書は約款が付いていない状態で印鑑を押し、15000円の
印紙に割り印を押しました。これはあくまでキャンペーンを押さえるためのもので
本契約ではないですよね？と念を押していたので。そして数日後、印鑑の押し忘れが
あるからと呼び出された時にはすでに不信感があったため印鑑は持参せずに行った
ところ、約款と、うちのものではない見積り・間取り（そのハウスメーカーで
一般的な雛形とされているもの）がくっついた契約書を出され、約款との割り印を
押してくれとのことでした。もちろん押さずに帰りましたが、話の中で何度確認しても
割り印は押してなくても契約は成立しているの一点張りでした。
契約金は、私どもが頭金すらなく購入しようとしていることをかんがみて、
パーセンテージに関係なく、１０万円で結構ですよと言われ１０万円支払ってあり
領収書も後日送られてくる始末でした（当日は仮領収でした）。
契約金を返還してもらうにはどうしたらよいでしょうか？
解約する旨はまだ伝えていません。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2006年08月29日(火)12時53分50秒
かおるさん、全ては押印した契約書の内容によります。良く読んで理解をして
下さい。解約する場合リスク、放置した場合のリスク等々はそのリスクを十分
理解して対応をして下さい。
そもそも契約に仮契約なんと云うモノは有りません。契約は契約です。
- 3 名前: かおる 投稿日: 2006年08月29日(火)18時31分10秒
すみません。契約書に不備があっても（割り印を押していない）契約は成立しているか
知りたかったのですが・・・
- 4 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2006年08月29日(火)19時26分56秒
かおるさん、契約書の割り印は書類改ざん防止のため書類がつながっている
事を証明するために行うモノです。直接の契約効力にはなんら影響有りませ
ん。もちろん、書類を改ざんした疑いが有る場合に法廷闘争となった場合には
割り印が無いと改ざんしたことを否定する側に有利にはたらくと推定されます。
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