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共同名義？ （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: の 投稿日: 2006年08月28日(月)15時23分54秒
この度、新築一軒家を購入する事になりました。契約は来週なのですが、
それまでに名義をどうするか考えておいて欲しいと言われました。
贈与税がかからないように1/20位でも私の名義でいいと言われたりした
のですが主人だけの名義にするより共同名義にした方がいいのでしょうか？
共同名義にすると売る時に一人では売れないという位の事しか言われ
なかったのですが、他にメリットデメリットはありますか？
登記のお金が共同にすると高くなると聞いたのですが、実際いくらくらい
違う物なのでしょうか？物件は、3700万円で自己資金約1000万円位の予定
です。残りのローンはすべて主人ですが、自己資金の多くは私が独身の時
貯めたお金です。（大体7：3位で私のお金が多い）
私は現在は休職中ですが来月には復職の予定があります。でも、厳しい
職場の為復帰しても長期勤められるかどうかは分かりません。
子供（1歳）が一人おります。このような状況なのですが適切なアドバイス
いただけたら幸いに存じます。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2006年08月28日(月)18時35分08秒
のさん、ご質問ありがとうございます。住宅の名義はその住宅に必要な資金を
誰がいくら出したのかで名義の配分を決めるのがよろしいかと推定されます。
今の法律では（法律が変われば別）結婚後に増えたり減ったりした財産の半分
の持ち分は主婦をやって居ようが奥様の権利として認められて居るようです。
また、生活費はどちらの収入から出しても夫婦間では贈与とかにはならない
との税務署の見解です。
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