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不動産取得税 （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: star 投稿日: 2006年08月03日(木)20時19分52秒
家族が多く２世帯住宅として計画してるのですが所有者を私一人で考えているのですが
240㎡を超える為取得税の控除が受けれないのですが親との連名にして所有面積が240㎡以下になれば控除は受けられるのでしょうか？
宜しくお願いします。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2006年08月04日(金)11時38分48秒
ｓｔａｒさん、ご質問ありがとうございます。さて、連盟の共有名義のみでは
控除は受けられません。新築住宅の場合は土地は共有名義でも可ですが、家は
区分所有する必要が有ります。もちろん、それぞれの家に住宅に必要な設備は
それぞれ備わっている必要が有ります。この二つの区分所有の住宅を家の中か
ら行き来しても可ですが、ドア等で明確に区分されている必要が有ります。
また、中古住宅の場合は共有名義にする場合に注意することは土地も家も持ち分
を同じにする必要があります。もちろん、一般的には１戸の中古住宅が２４０㎡
を超えた場合に区分所有出来るかと云われますと殆どのケースで不可能と推定
申し上げます。
詳しくはお住まいの県の県税事務所に必ずご確認の上設計や工事を始めて下さい。
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