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売買契約後も、売主が引越ししない （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: とし 投稿日: 2006年07月13日(木)20時02分38秒
中古住宅を購入したが、家の名義がこちらに移っても、売主が引越し日を
決めてくれない。
私としては2～3日以内に引っ越して欲しいが、自分の所の都合ばかり言って、
仲介している不動産屋もはっきりした対応をしてくれないので困っています。
名義はこちらなのに、旧住人が住む間に火事などが起きた場合、火災保険に
入っていますが、借金（ローン）だけがこちらに残るのが心配です。
売買契約後も売主が引っ越してくれない場合の対処の仕方を教えて下さい。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2006年07月26日(水)10時07分15秒
としさん、ご質問ありがとうございます。普通の不動産取引では契約しただけ
では名義は移りません。売買代金を全額払ったときにのみ不動産の引き渡しと
所有権の変更がなされるのが普通です。
としさんが売買代金を全額支払いなおかつ名義が変更されて居るのなら不法占拠
となります。もちろん、としさんの承諾等が以前に有り住んでいるのなら・・
早急に居住の許可の取り消しと退去通告を文書で出す事が望ましいと推定され
ます。
不動産業者さんにもよくよくお願いして売り主さんに早急の退去をして頂く
様に手配を支持して下さい。それでも不動産会社が動かない場合はお住まいの
地域の県の住宅課の不動産会社の管理指導部門が有りますからご相談して
下さい。
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