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購入者と異なる名義人。 （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: ミント 投稿日: 2006年07月07日(金)02時01分17秒
教えていただきたい事がありまして書き込みさせていただきました。
他県の話で申し訳ないのですがどうしていいものかと悩んでおります。
マンション購入をする際、将来的に購入するマンションを同居している息子に譲ろうと
思っているのですが現在息子は派遣社員のような仕事をしていて固定された
会社の社員というわけではありません。
所得税や国に払う物はしっかり払っています。
２年間勤めた派遣会社を今年４月に辞め新たに他の会社に派遣で行ってるのですが
以前の会社から所得証明書を頂いてマンション購入の際に名義だけを同居している息子で支払先を私（親）に
するという事は出来るのでしょうか？
それと、横浜市で偶々応募していた市営住宅が当たりそちらの方へ私たちは住みたいと思っているのですが
支払先が私（親）になっているとマンションを買ったと満たされ市営住宅には住む事が出来ないのでしょうか？？
分かる限りで結構ですので回答のほど宜しくお願いします。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2006年07月07日(金)14時59分04秒
ミントさん、ご質問ありがとうございます。本来、マンションを現金で買う
なら問題ありませんが住宅ローンを組むとなるとそのローンの契約者はその
買った住宅に住むのが前提でローン契約がなされます。ミントさんと息子さん
が同居なら家庭の生活費はどちらが支払っても贈与などの認定を受ける恐れ
は有りませんが・・・・息子名義のローンを別居の親が支払っていることが
バレると生前贈与の認定を受け、課税される場合もあり得ます。もちろん、
この事が銀行にバレますと融資契約違反で最悪全額即刻返金になるおそれも
あり得ます。よくよく将来を考え、息子を甘やかしすぎると・・・息子自身を
腐らせてしまいますよ
かわいい息子には適度の苦労をさせることも親の真の愛情と推定申し上げます。
- 3 名前: ミント 投稿日: 2006年07月07日(金)18時39分03秒
分かりやすい回答をどうもありがとうございました。
『生前贈与』なんて事は思いも付きませんでした。
知らないと怖いですね。
また分からない事がありましたら教えてください。
宜しくお願いします。
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