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共同名義で購入したマンション売却と離婚 （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: きのこ 投稿日: 2006年06月01日(木)21時00分31秒
5年前にマンションを共同名義で購入しました。購入価格2850万円。夫６：自分４の割合です。
このたび離婚をすることになり売却を予定していますが不動産側から1800万位にしかならないとの通達を受け
悩んでいます。このような状態の時離婚はどのような手順で勧めればよいのでしょうか？
私は一緒に住むことに耐えられずすでに実家に戻って生活をしています。（無職）子供はいません
離婚に際してはお互い合意していて、届けも書いているのですが、問題はマンションの売却です。離婚した後で売却は出来るのですか？
出来ない場合はどうすればいいのでしょうか？よいアドバイスお願いいたします。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2006年06月02日(金)13時22分24秒
きのこさん、ご質問ありがとうございます。離婚の場合慰謝料は別として
夫婦になってから形成された資産及び負債を折半する事となります。
きのこさんの場合、不動産価格の下落？償却？による減損ですので持ち分
割合に応じて負債も持つと云うことになると推定申し上げます。仮に
マンション売却後の借入の不足分が１０００万円とするならばきのこさんの
負債は４００万円となります。離婚の原因にも依りますが・・・・・
慰謝料で穴埋めする場合も有りますし、別途借入を起こして持ち分負債を
返済して行く場合も有ります。もちろん、離婚した後でも売却は出来ます。
マンションを売却する場合には売却額と借入残高＋諸経費の差額を原則現金で
何らかの方法で埋め合わせが出来ないと売却は出来ません。
何れにしても新たなる生活の為にも自活する為に職に就く必要が有ると推定
申し上げます。
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