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親の名義で土地購入時 （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: sakana 投稿日: 2006年05月29日(月)23時15分23秒
私は親から離れた所に住んでいるのですが、今回私たち夫婦が家を建てることとなり、親が親名義で土地を購入し、後々相続という形で援助してくれることになりました。
問題は、親が遠方に住んでいるということで、契約・支払い時に親が立ち会うことができないということなのです。代理人という形で、私たち夫婦が全て契約・支払いを行うことができるのでしょうか？また、親から私たち夫婦の銀行に土地資金を振り込み、それを再度、売主さんに契約時振り込む形でも、贈与税や問題点はありませんか？
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2006年05月31日(水)10時08分05秒
ｓａｋａｎａさん、ご質問ありがとうございます。不動産取引は本人確認を
必ずしなければなりません。この確認方法に付いては色々な方法が有ります。
ｓａｋａｎａさんのケースは買い主側ですので契約自体は売り主さん及び仲
介会社の了承が事前に取れるなら委任状で可能と推定されます。
しかし、法務局に買われた土地を登記する場合最近はとても本人確認等々が
厳しくなっていますので買われる土地の有る地域の法務局に直接お尋ね下さい。
役所も地域によりその指導が微妙に違うケースがあり得ます。
お金の流れに付いてはその証拠がキチンと第三者に解るような証明が有れば
税務署も文句を言わないと推定されます。税務署は真実で課税するのが原則
です。しかし、この真実を証明する客観的な証拠を要求します。
- 3 名前: sakana 投稿日: 2006年06月02日(金)19時47分07秒
ご回答ありがとうございます。やや面倒な手順が必要なようですが、マイホームのために頑張ります。
法務局にも聞いてみることに致します。
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