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ローン契約後の別居 （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: AO 投稿日: 2006年04月19日(水)11時06分16秒
去年暮れに新築住宅の購入を決め、今年に入って住宅ローン契約をした後に妻が移転を拒むようになり、
どうしても説得に応じてもらえないことから、現在別居を話合っております。
結婚後、現在まで妻の両親の実家で子供２人、両親、私と妻の６人で生活していました。
夫婦別居（私本人のみ住民票を移転する）となった場合、ローン契約（融資）は中止されてしまうのでしょうか。
住宅ローンの融資条件に転居後の家族全員の「住民票」という項目があり、
家族全員の住民票が出せそうもないため、銀行へ相談してみようと考えておりますが、
既に土地の決済を済ませており、土地代金のローンの支払いが始まっていることから、
建物の融資の中止や土地代金の全額一括返済要求などの状況なってしまわないかとても心配です。
現状は銀行から合計２５００万（土地８００万、建物１７００万）の融資も承認が降り、
土地の金銭賃借契約と決済を２ヶ月前に済ませました。建物の方は建物完成後に行われる予定です。
現状を銀行へ相談した後、建物の融資の取扱がどのようになるのか、御意見頂ければと思います。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2006年04月19日(水)16時18分38秒
ＡＯさん、ご質問ありがとうございます。借入の名義人がＡＯさんお一人の
名義で有れば・・・一般的にはＡＯさんが住む家で有れば融資はして頂ける
と思います。もちろん、連帯債務者に奥様がなっている場合には奥様に取って
は住居では無いわけですから奥様の借入分をＡＯさんが負担できる能力が有れば
問題ないですが・・・・
住宅ローンの融資条件の中の家族全員の住民票はその融資対象の家に誰が住んで
いるか？を確認する為です。つまり、借入者本人が居れば問題ないと推定され
ます。
もちろん、平和が一番ですが万が一別居、離婚などになりまして慰謝料等により
返済計画が狂った場合にはつらいことになる可能性も否定出来ません。
- 3 名前: AO 投稿日: 2006年04月19日(水)21時31分02秒
お忙しいところ貴重な御意見を頂きまして誠に有難うございました。
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