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土地の事 （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: アキボンヌ 投稿日: 2006年04月09日(日)11時24分30秒
私が買おうとしている土地の件ですが、2方向に接面しているのです。それが、前の道は位置指定の認定を受けているのですがもう一方は位置指定の道までは出来ているが完了しておらずその時点で会社が倒産しました。そしてその後引き継いでいる会社から仲介でその土地を買うのです。
自分の土地は位置指定の認定も受けているのでいいのですが間に入っている工務店に私の土地の一部を奥の建物の建築確認とる為に専用通路として一時的に貸してくれますか？と言われています。土地を処分したいから仕方ないと思いますし、そこで建ててもらうので拒むと手抜きされても困るし・・・
そうすればいいでしょうか？貸してあげるのは最初の建築確認のおろす時だけです。とは言うのです。後の実際の進入なんかは位置指定未完の道から進入するとの事です。協力しても大丈夫？？気をつけないといけない点は？
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2006年04月10日(月)10時03分20秒
アキボンヌさん、ご質問ありがとうございます。ムムムムムム・・・・・
裏の土地の人は無余地（道路に接道していない土地）と法的にはなります。
これは明らかに建築基準法の脱法行為で有ります。
- 3 名前: アキボンヌ 投稿日: 2006年04月10日(月)12時10分49秒
回答有難う御座います。そうですよね脱法行為ですよね。そこに取得に関していろいろな人間関係があったりして断りにくい部分も実際あって
ややこしくなっています。仮にそういう条件で後ろの人には建築の際に土地を貸したけども後は知らないと言う取決めが出来るのか？です。一時的に行政の目を掻い潜るのに
貸すことは貸しても私には責任はあるのですか？出ないと外構も完成できないし空地で開けておかないといけなくなったり、その人が建替えをする時に再建築が出来ないから
ブロック塀を壊せとか命令されるのもかないませんし まぁ実際後ろを買う予定が誰かにあったとしても未了の位置指定があるから実際の出入りは道があるのですが・・・
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