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母親の土地を売却 （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: ふうさん 投稿日: 2006年04月08日(土)22時20分31秒
母親が歩けなくなったため、現在施設や病院を行き来しています。
年金も少なく私（長男）の負担も限界にきており、母親の土地を売却しようかと思います。
母親も特に反対していないのですが、どのような手続きをとって進めればよいのでしょうか。
是非、教えてください。
よろしくお願いいたします。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2006年04月10日(月)09時51分01秒
ふうさん、ご質問ありがとうございます。お母様のご容態お見舞い申し上げ
ます。
さて、あくまでお母様の土地ですのでお母様の明確な売却の意思の確認が必要
です。マズ、キチットお母様に売却の同意を頂いてから次の段取りで売却を進
めて下さい。
１、土地の権利書（登記済み証書）等の必要書類を確認する。
２、なるべく親身になってくださる”善良”な不動産会社を探す・・特に重要
３、近隣の土地の相場等をご自分でも調べて見る。
不動産会社の選定はなるべく安全で安心な業者を知人や、面談等でキチット
調べて下さいね。これが万が一トラブル業者を選んでしまうともう後が大変
です。この業者選びがキチットできれば不動産の売却の８０％以上は終了した
と思っても良いと推定申し上げます。
不動産業者さんは始めに・・・１、媒介契約（３種類有ります。）を結びます。
この契約は不動産を取り扱う業者さんを選任する契約ですので3ヶ月で自動的に
有効期限が切れますし、お金も一円もかかりません。
２、土地の売却価格の決定・・・なるべく多くの近隣の事例地をみせてもらって
そして土地の評価をする評価シートをキチット見せてもらって納得の上、売却価格
を決定して下さい。
３、不動産会社の売却活動の定期的な報告を受けてください。
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