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土地契約直前のキャンセル （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: ゆう 投稿日: 2006年04月04日(火)21時45分23秒
お世話になります。
土地の契約直前に売主からキャンセルを受けました。
この物件は、建築会社が出したチラシに載っていた物件
（他に仲介業者の不動産会社がいます）ですが、
建築業者の話では、売主の知り合いがチラシの価格より高値で
購入したいといってきたため、直前のキャンセルになったという
ことでした。
こちらは、一番最初に買付証明書を提出、申込金５万円も支払っており
後から来た人のために土地を購入できなくなるのは納得できません。
売主または仲介の不動産会社に対して、
１）契約の締結を求めること、
２）または、損害賠償を求めること、
は可能でしょうか？
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2006年04月05日(水)13時48分27秒
ゆうさん、ご質問ありがとうございます。そしてお腹立ち十分ご理解できま
す。・・・・残念ながらこの国では民法は口頭の契約も有効とされていますが
不動産取引に於いては買い付け証明書は只の紙切れに過ぎません。申し込み金
も、申し込みを証明するための金額にしか過ぎません。
不動産業者も只の仲介者にしか過ぎませんので売主の意向に対してなんら？
責任を負えるものでもありません。厳密に言えば相手が不法行為をしている
事には変わりはないと思いますが・・・・この国には本当の正義はありません
ので5万円の侘び料を取るために100万円以上かかると云う現実に直面する事に
なると推定申し上げます。
どこの世界にも・・馬鹿も居ますし、アホも居ます。どろぼうも居れば？？？
仏様のような人も居ます。アホとの縁はさっさとお切りになり仏様とのご縁を
求めて再出発されることをお勧めいたします。頑張ってね（笑）（涙）
- 3 名前: ゆう 投稿日: 2006年04月07日(金)21時56分04秒
ご回答ありがとうございました。
前向きに次の土地を探そうと思います。
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