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共有名義で買った家を売却 （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: ちょびひげ 投稿日: 2006年04月04日(火)01時40分04秒
昨年妻と共有名義で中古住宅を購入しましたが、今年離婚という事で家を売りたいと思います。
現在、妻は実家に帰り住宅売却の際は同席できないと思います。
一般に共有名義で購入した家を売却する際、同席して売却契約をすると聞きますが、
このような妻が同席出来ない場合は、どのような手続きをしたら良いのでしょうか。
まだ妻とは離婚していません。
また、離婚した後の手続きも教えてください。
お願いいたします。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2006年04月04日(火)16時45分14秒
ちょびひげさん、ご質問ありがとうございます。一番重要なことは共有持ち主
である奥様が法的に間違いなく売却の合意をして居ることを客観的に証明する
必要が有ります。ご指摘のとおり権利者が全て同席して契約するのが一般的で
すが？？？どうにも駄目な場合には奥様の自筆の委任状を出来れば奥様の親御
さん等の利害関係が発生しない人に託し、実印で契約をしていただく必要が有
るかと思います。いずれにしても後々のトラブルに際して万全の対策をする必
要があると思います。離婚後の手続きに付いてはそれぞれの持分で負債と売却
益を分担すれば良いと推定申し上げます。慰謝料等が有る場合にはそれがゴッ
チャにならないように明確に区分してわかるようにすると良いと推定申し上げ
ます。
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