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契約解除について（２） （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: てるてる 投稿日: 2006年03月19日(日)22時13分20秒
先ほど質問させていただいた者です。
3月23日に引渡しがせまっており、大変困っています。現在は、
泣き寝入り？状態で、「買主の手付け放棄による契約解除」の書類を前に、
不動産会社から、早く郵送して下さいと催促をうけています。
また、去年の10月に銀行ローンの審査を通す為の書類を不動産会社が
間違って同じマンションの第三者に郵送される事態も発生しました。
たとえ全額でなくても、少しでも支払い額がすくなくならないでしょうか？
全額放棄は、納得できません。
図面はかなり「不親切」なものだと思うのですが・・・
どうぞよろしくお願いします。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2006年03月21日(火)08時45分05秒
てるてるさん、ご質問ありがとうございます。むむむ・・・・ム！！！！！
説明不足？思い込みによるトラブルですが・・・残念ながらこの日本では
無条件解約が出来る可能性が有るのは”契約の目的が達成出来ない”場合に
限られる傾向に有るようです。その他の場合、売主に瑕疵や過失がある場合
には金銭闘争になる傾向に有り、また紛争の裁判等でも明確な売主の悪意が
客観的に立証されない限り難しいのが現実の傾向で有ると推定申し上げます。
どのような不動産取引や住宅建設でもそうですが・・・だろう！！！！は危険
です。一つ、一つ確実に説明を受けましょう。また、そういう説明をする業者
を選ぶことがとても重要なんです。一般的なケースですがお客が判子を押した
瞬間から・・・お客様のことをあれこれと考え時間を使うことは営業的には
マイナスとなり、会社の第一目的である”利益を上げる”行為に反する行為な
のです。残念ながら・・・・・！！！！！
車や、家具など現物が見られるモノと違い、図面だけで建物を買うわけです。
数千万円の紙切れを買うわけです。そこに信頼や信用や思いやりが無かったら
とても恐ろしい買い物であるわけです。弊社ｈｐでも相談コーナーでも繰り返し
繰り返し申し上げて居ますが・・・建設会社や販売店を決めた段階で建物創り
の８０％は完了してしまうのです。
とても残念な事です。てるてるさんが出来る唯一の方法は担当者に懇願して
没収額を負けてもらうことしか今は方法が無いと推定申し上げます。
- 3 名前: てるてる 投稿日: 2006年03月21日(火)20時29分20秒
お答えありがとうございました。私は、営業の方を信用しすぎていたのかもしれ
れません。そして、不安を抱きながらも気兼ねして、担当を替えて下さい。と
いえなかった事を後悔しています。次回は、ばんばん質問して、営業の方と
親しくなって、物件選びをしようと、気持ちを切り替える事が出来ました。
最近の不動産取引の実態を実感しました。それにしても・・・イタイですぅ。
- 4 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2006年03月22日(水)10時40分36秒
てるてるさん、お気持ちの切り替えが出来ましたことを心より安心申し上
げます。このイタイお金を生かすも殺すもてるてるさんしだいです。確かに
高額な金額ですので・・・本音はドドドドドドドドド！！！イタイとお察し
申し上げます。この経験を人生を豊かにするために色々なトラブルに巻き込
まれない試金石としてください。
やがて人生のエンディングを迎えたとき・・・このド痛い金額がド痛くなって
居ないことをお祈り申し上げます。頑張ってね（微笑）
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