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申込金の返金について （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: かなえ 投稿日: 2006年03月13日(月)14時57分31秒
先日は「契約前のキャンセルについて」で相談させて頂いた者です。
題名の通り、申込金を返金してもらいたく、先週の土曜に不動産屋に話をしました。
その時はどういう流れで申込金が返ってくるのかの説明も一切なく、
私達に「家を買う気はあるのか？」的な事を散々言われ、嫌な思いで帰ってきました。
で、今日その不動産屋から連絡（メールで）があり、「解約文が明日か明後日に速達で着くと思うので
その解約文に記入し、申込金の受領書控えを同封して返送して下さい」と言われ、
「その書類が到着してから返金の振込みまで１週間以内と考えてください」と書いていました。
それが通常の申込金の返金の流れなのでしょうか？
私達は早くその不動産屋と縁を切りたいので今週中に振り込んで欲しいと言いましたが
無理なのでしょうか？
それと「手付じょうと金」？なる物は存在しますか？
「手付証拠金」ではなく「手付じょうと金」と言われたのですが、不動産用語集等で探しても
一向に見当たりません…。
どういう漢字なのかもわからないので平仮名で書いたのですが…。
よろしくお願い致します。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2006年03月13日(月)15時27分15秒
かなえさん、再度のご質問ありがとうございます。まず、解約文？の内容に
注意をしてください。そもそも契約はしていない訳ですから一般的には解約
をする必要が無い？と推定申し上げます。さて、相手の会社の規模によっては
手続き上、何らかの書類が無いとお金が返金できない可能性もありますので
よくよく書類は注意をして見てください。それから返金を確認した上での受領
書となるのが一般的ですので返金を受けていないのに受領書だけを先に相手に
渡すのはいささかリスクが大きいと推定申し上げます。
企業規模にもよりますが返金の手続きに付いては経理処理上日時を要する場合
もありますが・・・契約をしていないのにお金だけ振込みをさせるような会社
ですので注意が必要と推定もうしあげます。
手付け譲渡金？？？不動産業界にはこのような支払い名目は無いと思います。
相手を怒らせないようになおかつチャンとお金が返ってくるように頭を使って
そして、解らないことはチャンと理解したうえで細心の対応をしてくださいね
頑張っね（笑）
- 3 名前: かなえ 投稿日: 2006年03月13日(月)15時48分46秒
早速のお返事、有難うございますm(__)m
もうすでに怒らせているのかもしれません…（笑）
担当者に対して怒りのメールを送ったので(^_^;)
危うく、今日来たメールにまたまた怒りの返信をする所でした。
しかし、受領書控えを相手側が受取った後に振込みをしますと言われてしまっては
リスクが高くても返送しないといけないのでしょうか…？
その疑問を相手にぶつける事は危ないでしょうか？
その担当者に会いたくない為に書類があるなら郵送で…とお願いしたのですが
まずかったでしょうか(-_-;)
まさか解約文があるとは思ってもみなかったので驚いているのですが。
それに手付じょうと？じょうど？金はないですよね…。
この不動産屋はこちら（関西です）では大手の会社になるのですがなんとも情けない対応ばかりで嫌になります。
- 4 名前: かなえ 投稿日: 2006年03月14日(火)11時16分12秒
不動産屋に思い切って聞いてみました。
・解約文とは何に対しての解約文なのか？
『解約文ではなく「覚書」の間違えでした』、と言われました。
・返金の確認をしてから受領書を返送するのは可能か？
『送付した覚書に返金する額３１万円と記載しています。
その書類を２枚送付したので２枚ともに署名捺印して１枚を会社に
もう１枚はそちらで保管して下さい。その際には受領書も一緒に
返送して下さい。』と言われました。
・手付じょうと金といわれましたか？
『正確には手付金充当金です』だそうです。
検索すると東京の方では『ニセ手付金』だそうで…(-_-;)
一応、『預かり金の事ですね？』と打診しておきました。
まだそんなに不動産について勉強不足な時にこんな事になってしまって
どうしようかと思いましたが、とても参考になる助言をして頂いて
助かりました。有難うございました。
後は無事に返金される様、頑張ります(^_^)
- 5 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2006年03月14日(火)17時57分29秒
かなえさん、一応なんとなく解決に向かいそうで・・・・一応良かったですね
（笑）私たちのこの業界はとっても注意が必要な業界です。私なんかこの業界
のど真ん中に２０年近く居てもビビリまくって居ますよ。（笑）
無事に最終解決を迎えられるようにお祈り申し上げます。
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