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住宅購入の契約後の発覚 （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: みき 投稿日: 2006年02月27日(月)10時08分55秒
中古物件諸費用込みのフルローン２３００万（年収額５００万で銀行ローン１００％可能）で手付金も払い契約。残すところ銀行の仮審査申し込み。ここまできて安心していたのですが、今日の今日に主人から消費者金融の借金１５０万を聞きました。
今１５０万なんて額は手元にはありません。
これではやっぱり審査って通りませんか？（通りませんよね）
至急に仲介業者に相談した場合、審査に通る可能性ってあるのでしょうか？もしかして契約違反なんかで手付金の２倍を払う事になっても大変です。
どうすべきか、ご意見お願いします。
元をたどれば、私の監視能力不足。
とても悲しいです。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2006年02月27日(月)17時11分15秒
みきさん、ご質問ありがとうございます。中古物件の価値にも依りますが・・
年収が５００万円有れば２３００万円＋消費者金融１５０万円（金利にもより
ますが？？？）の返済は可能？かな？（笑）と推定されます。
とにかく一番大切なことは１５０万円（ほんとにこれだけ？なら良いが？？？
？？？？？？？？？？？？？？疑り深い私（笑）をなるべく早く完済する事
です。・・・・・
リスクの一番少ない方法は・・・みきさんの契約書の内容に融資条件が付いて
いるなら、そして万が一物件が買えなくても良いと判断するなら・・・
即、銀行に融資の際のその他の借入の項目の変更依頼をしましょう。そして
万が一融資不承認でも契約書に融資条件が付いているのなら融資の不承認に
よる白紙解約が出来ると推定申し上げます。白紙ですので・・・普通は頭金
は全額返済されます。契約書に融資条件が付いて居ない場合には融資が不承認
になっても頭金は没収されると推定申し上げます。
なんにしても消費者金融は・・・・避けて通るべきと推定申し上げます。
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