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頭金負担と名義 （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: ぶにゃにゃ 投稿日: 2006年02月12日(日)12時23分37秒
購入時の頭金を負担した場合の名義について教えてください。
結婚を機にマンションを購入することになり、頭金の一部を妻となる私の貯金で負担します。ただし、私は仕事をやめるため、結婚後の収入はありません。またローンは全額夫となる婚約者が負担します。
このような場合にも、税務上共同名義としなければ贈与税が発生するのでしょうか？
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2006年02月15日(水)08時45分43秒
ふにゃにゃさん、ご質問ありがとうございます。ご回答が遅れましたことを
お許しください。マンションを登記されるときにマンション全体価格の頭金
の割合を奥様名義で持ち分登記すれば良いと思います。・・・・
一般的には・・・そうします。また、有ってはならないことですが統計上は
かなりある”離婚”に際してももめ事が少なくて済むと推定申し上げます。
ローンはご主人が全額負担したとしてもあなたがご主人と円満な夫婦生活を
営んでいれば特殊な事情が無い限りローンの負担の半額は貴方が支払ってい
ると云う法律解釈になると推定申し上げます。
このような統計上の現実にならないように十分な夫婦間コミュニケーション
及びお互いに人格上の相互信頼を築いて下さい。頑張ってね（笑）
- 3 名前: ぶにゃにゃ 投稿日: 2006年02月16日(木)00時14分30秒
ご回答ありがとうございます。
あの・・・、結局共同名義としなければ贈与税は発生する、ということなのでしょうか？「一般的には」ということは、そうしなくてもよい、ともとれましたが。
- 4 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2006年02月16日(木)11時02分27秒
ふにゃにゃさん、法律では年間１１０万円までは贈与税がかからない事に
なっています。それ以上の贈与は課税対象となります。また、暗黙の了解では
生活費はどちらが負担しても贈与の対象にはならないと推定されて居ます。
詳しくは税務署にお尋ねくださいね・・税務相談は本質相談では有りませ
ん。
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