|
不動産のお問い合わせは 0532-47-0333 |
|
|
不動産のお問い合わせは 0532-47-0333 |
離婚時に共同名義の物件 （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: まい 投稿日: 2006年02月12日(日)00時40分24秒
８年前に共同名義で購入した一戸建て物件があり、離婚時に長引くのが嫌で、それを裁判にも調停にもかけずに元夫にはこの不動産屋で売却等できるよう、手続きはする旨（つまり不動産屋に売る手配かけるよという話です）は当時伝えてあって1年半の期間位はその一戸建てを建てた不動産屋さんも動いてくれてたお客さんも呼んでくれてたのですがもう今はそれからさらに２年以上がたっており居住権が出来る？もう出来ている？ので出て行ってもらえないので困っています。
- 2 名前: まい 投稿日: 2006年02月14日(火)09時25分02秒
家を見たいと言ってこられた場合は元夫はその間、家を何時間か空けて
くれていました。離婚でかなりもめて２度と会いたくないので不動産屋を
介しての連絡でした。このままほっておいたら居住権が出来るから裁判
してでも追い出したら？という友人の意見と、また別の意見では、今追
い出すとしたら弁護士費用だけでも最低でも１００万はかかる。
- 3 名前: まい 投稿日: 2006年02月14日(火)09時48分25秒
しかしこのまま住まわせておいていつかなんらか（例えば売却したいなど）
の理由で私の印鑑が必要になるときまで待っておけば？連絡がなくても３分
の１はあなたの財産であるし万が一そこで元夫が再婚して住んだとしても将
来はあなたの子供の財産にもなるじゃない。今追い出すのに嫌がらせみたい
に１００万かけてもあなたには何の得にもならないんじゃない？弁護士さん
はお金になるから引き受けましょう！って方もいるかもしれないけどあなた
がお金遣うことないんじゃない？と言われ。裁判にしろ弁護士費用に１００
万以上なんて今の母子家庭の私には到底出せません。どのようにしたら穏便
に出てもらえるのでしょうか？元夫は家のローンと新しく借りた時の２重の
支払いが嫌らしくそのまま居住してローンも固定資産税も支払っているので
すが先が見えないのでどうしたらいいかもう何年も悩んでいます。また不動
産屋に売る手配の手続きをしにいくべきか、それとも何かまた別にいい方法
で出ていってもらえないでしょか？私からすると私の親が頭金を出さなけれ
ば元夫は預貯金も無かったので家も買えなかったので、親の家という気持ち
ですし、申し訳ない気持ちもいっぱいでなんとかならないでしょうか？うま
く書けないんですみません。どうぞよろしくお願いします。
- 4 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2006年02月15日(水)09時23分47秒
まいさん、ご質問ありがとうございます。ご回答が遅れましたことをお許し
ください。ムムムムム・・・・・なんとも・・・難しい問題ですね？
第一希望は家を売却すると云うことで・・・・合意事項に元夫が違反して
いると云うことですので家の売却合意違反を明確にする必要が有ります。
一応、話し合いが出来るのなら合意事項を契約書形式にしておくことをお勧め
致します。契約することに合意しないで居座るのなら・・・かつての合意を
客観的に証明できる証拠なり証人なりを探しだし、内容証明郵便で事実確認を
して置く必要が有ります。
もちろん、現在の民事裁判では・・・弁護士先生は自分の金儲けは一生懸命で
すが依頼者が事実、損をしようが得をしようが関係ない的な事が横行していま
す。どうも私が推定するに彼らは”特別”な人間と思っているらしく・・・・
感性に乏しいと思える事実が多々見受けられます。もちろん、全員がそうでは
無く貧乏弁護士も居ますが・・：（笑）探すのがとても大変です。
昨今、テレビに出てチャラチャラして居る弁護士から真実なんてどうでも良い
と公然と言い放つ弁護士も現実には居ます。この人たちは真実よりも勝つ事に
よる報酬・・・つまり、金が生きる全てなのです。
さて横道にそれたようですが・・・・貴方の持ち分の上に不法に占拠して居る
訳ですから最低持ち分相当の家賃は請求できる権利が有ると推定申し上げます。
話がうまくまとまらないようなら家賃請求をする方法も有ると推定申し上げま
す。元夫なる人が貴方が家賃を請求する事により生活が成りたたない場合には
滞納をします。そしたら・・・費用のかからない少額裁判なんかも一つの方法
であるかも？しれませんね？？？少額裁判をその裁判額６０万円を超えない
範囲で繰り返すのも良いでしょうし、最初の少額裁判の判決を元に裁判所に
支払い督促を求めても良いでしょう。
しかし、裁判をすると決定的に人間関係が壊れます。そして、お子様の心に
も傷が付くことを覚悟の上、ご判断される事をお考えください。
それでは・・・・頑張って・・・・人は幸せに成るために生きています。
貴女にとっての幸せとは？お子様にとっての幸せとは？たまにはこんなことも
お考えくださることを期待しています。（笑）
- 5 名前: まい 投稿日: 2006年02月16日(木)00時51分50秒
返信本当にどうもありがとうございます！いろんな見方があるんだな～って目からうろこです。今後親ともまた相談してみたいと思います。本当にありがとうございました。
Copyright©2015 Sunhousing Co., Ltd
