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困っています。 （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: ケイ 投稿日: 2006年02月08日(水)04時26分18秒
現在住宅ローンを組んで家を建てて住んでいます。仕事がかわり引っ越したいんですが
そんなことって大丈夫でしょうか。引っ越す際に今の家は手放すつもりで
残りは払うしかないですよね。支払う能力はありますが月々何万も払って
しまうと引っ越し先の家賃などで貯金も出来なくなってしまいます。たとえば
月々１万円づつしか払えないと言って通るもんでしょうか。それ以上に払える
余裕はあると思いますが・・・そんなのは給料明細など調べられるんでしょうか。
早く売却したいです。。。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2006年02月08日(水)15時08分19秒
ケイさん、ご質問ありがとうございます。住宅ローンは琴線消費貸借契約と
いって契約なのです。つまり、契約時点で月々幾らって払う金額を決めてい
ます。ですから、この金額を一方的に変更する事は出来ません。今では銀行も
ローンの借り換えに応じてくれますので・・・・住宅の価値と比較してローン
が比較的少ない場合にはローンの支払い年数を長くして月々の返済額を少なく
生活がしやすいようにしてくれるケースも有ります。一度、金融機関にご相談
すると良いでしょう。また、家は手放すと有りますが・・・この場合にも買い
手に名義変更する場合にはローンの残債を売買代金で一括返済する必要が有り
ます。また、一括返済額（ローン残高）が売買代金を上回る場合には銀行と良く
話し合い許可をもらわなくてはなりません。
- 3 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2006年02月08日(水)15時18分33秒
訂正： 誤・・琴線 正・・金銭
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