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慰謝料と不動産 （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: 内田 投稿日: 2006年01月25日(水)22時27分23秒
11年連れ添った夫と離婚しました。婚姻時に夫の経営する飲食店に1500万円の私の父の残した遺産を使いました。
夫はその返済が出来ない為、夫の両親の持っている中古マンションを通常の売却価格が約4500万～5000万の所
そこから1500万分を慰謝料として引いて3000万～3500万で私が買わないかと言う話になっています。
その価格なら私も土地柄得だと思い離婚後の生活もあるので購入の方向で考えていますが、
名義の変更や、支払いの方法の取り決めなどは近くの不動産会社に頼むのでしょうか？
司法書士に間に入ってもらうのでしょうか？私も自分で仕事をしているのでローンなどの
支払いは出来ると思います。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2006年01月26日(木)12時39分44秒
内田さん、ご質問ありがとうございます。本来適正な離婚慰謝料には税金は
かかりませんが・・・不動産価値との相殺となりますとその経緯を第三者に
明確に解る様にしておかないと税務署のあらぬ疑いをかけられる場合があり
得ます。また、不動産を売却すると云うことは色々な税金もかかる場合が有り
ますので税理士や勉強している司法書士にお尋ねになると良いでしょう。
この場合の事務処理は不動産会社と云うよりは司法書士及び税理士が適任で
しょう。後々のトラブルの無いようにキチッとした法的な書類を作成して
間違いなく手続き、取引をしてください。
- 3 名前: 内田 投稿日: 2006年02月01日(水)23時06分30秒
丁寧なご回答を有難うございます。
だいたい５０００万ほどのま中古マンションを購入すると買う側には
幾らぐらいの税金、他がかかりますか？
売る側は幾らぐらいかかりますでしょうか？
- 4 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2006年02月02日(木)15時10分48秒
内田さん、再度のご質問ありがとうございます。税金はマンションの評価証明
を取らないと解りません。
売る側としてはマンションが新築時より値下がりして居ることを前提で・・
不当産手数料及び名義変更費等々で１７０万円～１８０万円程度でしょうか？
- 5 名前: 内田 投稿日: 2006年02月03日(金)15時16分41秒
本当に有難うございました。
ご回答を早くしてくださるので大変助かりました。
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