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契約解除できるでしょうか？ （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: たろう 投稿日: 2006年01月15日(日)19時03分05秒
はじめまして、宜しくお願いします。年末に土地の購入し、手付金を支払いま
したが、残りのお金を年末までに支払うことになっていたのですが、抵当権が
銀行の手続き不備で書類が間に合わなくなったとの連絡があり残金は今月中に
支払うことになっていますが、諸事情により契約の解除を考えています、
契約時には１２月引渡しとなっており、先方の支払い期日の指定もありました。
（こちらはすべて用意済みでしたが）が、先方の都合での契約遅延に伴う契約解
除はかのうなのでしょうか？
また、逆に契約の違約金等をもらう形になるのでしょうか？それとも、契約の効
力は継続されており、キャンセル料が発生するのでしょうか？
教えてください。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2006年01月17日(火)08時31分02秒
たろうさん、ご質問ありがとうございます。契約は契約書を良く読み理解し
契約書通り判断して下さい。なお、契約途中で相手の申込みを了解した場合
には了解したことが契約内容の変更となるばあいが有りますので注意が必要
です。民法では口頭の約束事も有効とされて居ますので注意が必要です。
なお、口頭の約束は相手がその口頭の約束の履行に着手するまでは、取り消す
事が出来ますので・・・・念のため（笑）口頭の約束事はトラブルの原因に
なりますので注意が必要です。
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