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続、売主との賃貸契約 （不動産購入売却相談コーナー掲示板）
- 1 名前: かず 投稿日: 2005年12月13日(火)19時51分04秒
早速の御回答ありがとうございました。この戸建てについてですが私は投資と
して賃貸して収入を得て１０年位で解体し、入居者にも退去して頂く予定で
おります。
売主は、借財があるのでこの物件を私に売ります。そうゆう事情もあり転出する
費用（新しい住まいの敷金・礼金・引っ越し費用等）がないのでそのまま自ら
賃借人となってこの物件に住みたいとの事です。
なので、私はこの物件に対して極力修繕費用は払いたくはないので、売買契約
の時に、売主に瑕疵担保責任を負ってもらおうと思っておりました。こうする
ことで、その後賃貸契約した場合に非常識な修繕の要望を拒否できると感じたからです。
このような案件ですが、正直購入しようか迷っております。
売主（将来の賃借人）はすごく誠実な感じの方ですし人間的には安心できます。
売却の理由についても友人の保証人となってしまった様です。
私がこの物件を買えば売主は助かります。又、賃料さえ支払ってもらえれば
私も投資として利益を得ることができます。
このような考えでおりますが、どう思われますか？
たびたびのご相談申し訳ございません。
- 2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2005年12月14日(水)08時40分14秒
かずさん、再度のご質問ありがとうございます。ムムムムム・・・・・・
かずさんが１０年後の想定される最悪のケースを容認できるかどうか？です。
かずさんの心の中の隣人愛が・・・・損得を超越できるか？どうか？にかか
って居ます。もちろん、最悪を覚悟の上ならばスンナリ行ったときの喜びは
ひとしおですね（笑）・・・この問題は投資と云うより”哲学”の問題ですね
頑張って下さい。
- 3 名前: たか 投稿日: 2008年07月02日(水)11時33分13秒
マンションの賃貸契約しまして、仲介手数料はらいました。10日に入居予定です。
実は キャンセルしたいのですが 違約金は通常どれくらいかかりますか？
- 4 名前: たか 投稿日: 2008年07月02日(水)11時50分47秒
マンションの賃貸契約しまして、仲介手数料はらいました。10日に入居予定です。
実は キャンセルしたいのですが 違約金は通常どれくらいかかりますか？
- 5 名前: REサンハウジング 投稿日: 2008年07月03日(木)13時15分44秒
たかさん、この掲示板の冒頭にも有りますように賃貸は相談外です。
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